2012将尽，盐城许多的楼盘项目开始相继交付使用，忙碌了多少年，购房者终于到了收获 “圆梦”的季节。

2012将尽，盐城许多的楼盘项目开始相继交付使用，忙碌了多少年，购房者终于到了收获 “圆梦”的季节。对于期房购买者来说，这是一个既激动又有些许担心的时刻。迎接新年的最好的礼物莫过于“自己新家的房卡”。GO房网新房中心专门为广大网友对2012年年末即将交房的项目作了统计，交付楼盘列表如下：

拿到新房房卡自然是非常开心的，然而有些问题是必须要考虑的，比如产权证什么时候领到？面积是否“缩水”？房屋质量是否有问题？装修是否如当初买房时所承诺的模样？物业管理怎么样？等等。笔者提醒大家新房交付时，我们要根据购房合同和开发商提供的“两书”对房屋进行验收，应关注的最重要的几点：

★ 房屋建筑质量：根据建设部最新发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，从2000年5月1日起，竣工验收不再由质检站担任，而是由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工后15日内到市、区两级建委办理竣工备案。所以自己要对房屋进行质量检查，比如说墙板、地面有无裂缝等；检查门窗开关是否平滑，有无过大的缝隙。

★ 装饰：装修材料标准：在购房合同里，买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定，包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间，使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等。

★ 水、电、气的管线供应情况：检查这方面情况时，首先要看这些管线是否安装到位，室内电源、天线、电话线插头是否安装齐全；其次要检查上下水是否通畅，各种电力线是否具备实际使用的条件。

★ 房屋面积的核定：任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。