华润置地是一家优秀的房企，有些房企更是将其作为“样板”，其成功开发的持有型投资物业的经验，俨如“蒙娜丽莎的微笑”，引得众多业内人士追捧。要解析谜底，我们首先需要了解什么是“城市综合体”。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上组合成一个多功能、高效率的综合体，人们通常称之为“城中之城”。

华润置地是一家优秀的房企，有些房企更是将其作为“样板”，其成功开发的持有型投资物业的经验，俨如“蒙娜丽莎的微笑”，引得众多业内人士追捧。要解析谜底，我们首先需要了解什么是“城市综合体”。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上组合成一个多功能、高效率的综合体，人们通常称之为“城中之城”。

极致的中心才会有顶尖的人气

华润欢乐广场，处于城市南部新城核心板块的中央，具有非常好的辐射能力。周边5分钟万象生活圈范围内就有众多在建或已落成入住小区居民，直接比邻未来城市行政央区-南纬商务中心。

在这个黄金支点上，不仅这里的居民可以顷刻直达城市各大区域，同时，通过轨道交通线输送的庞大人流，也成了让商家赚得盆满钵满的资金流、眼球流和价值流。大量人口被吸纳到这个“黄金支点”，更有助于形成城市的“新中心”的形成。而华润欢乐广场，就占据了城市最绝佳的位置，放眼望去，几乎没有哪个地段可以和它媲美。

高端的商业定位才会有高端的的品牌实力

欢乐广场开发之初，华润的商业团队遍访全球著名的商业物业，从这些新的城市中心“贪婪”地吸收着最为先进的经验。内地的购物中心模式很多，但是包括欢乐广场在内的华润橡树湾是从集酒店、城市高端公寓、购物中心、会所、顶级高端住宅为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间，也是国际推崇的HOPSCA中切分出来的。这就决定了欢乐广场绝对不是一个单一的购物中心，而是一个都市综合体的核心组成。

更为重要的是，华润欢乐广场，并非只是国外经验的简单复制和模仿，因为华润是中国最具实力的多元化企业之一，成立74年的华润一直从事着与大众生活息息相关的多领域业务。他们对于中国商业各个方面的深度了解，使其可以高度整合在商业方面的资源。