因反驳任志强“明年3月房价暴涨论”，深圳英联不动产董事长郭建波被推至刀锋浪尖，一夜之间成为数亿网友关注的焦点。他认为3月将是中国房价的拐点，孰料3月30日晚，郭建波发微博称“提前认输”，并承诺将择机履行承诺——在北京长安街裸奔十公里。

因反驳任志强“明年3月房价暴涨论”，深圳英联不动产董事长郭建波被推至刀锋浪尖，一夜之间成为数亿网友关注的焦点。他认为3月将是中国房价的拐点，孰料3月30日晚，郭建波发微博称“提前认输”，并承诺将择机履行承诺——在北京长安街裸奔十公里。

这是一个关于房价走势的“豪赌”，牵动着上亿买房者的心！3月楼市行情官方数据尚未公布，郭建波就急不可耐地高调“认输”，给买房者营造“房价必涨”的紧张氛围，进一步刺激购房需求加速释放，鉴于目前楼市风云跌宕，郭建波此举乃“醉翁之意不在酒”矣！

一方面，地方国五条细则3月底密集出台，20%个税、限购、限贷等行政手段强烈抑制改善型需求和投资性需求释放，二手房成交行情缩减，新房市场迎来商机。

另一方面，新春2月，开发商推新活动少，市场以消化库存为主！“金三银四”是传统销售旺季，刚需最大限度释放出来，开发商加大推盘力度，大量房源入市。

再者，官方统计数据显示3月份房价增长趋缓，逐步进入稳定期，涨幅普遍回落。郭建波此刻主动高调“认输”，正击中了购房者“买涨不买跌”的消费观念，让购房者被动买房。

“无论任志强或郭建波谁赢得这场赌局，只能导致未来市场预期更加不确定，最终导致购房者恐慌性买房”，上海易居研究院研究员严跃进分析道，房价会因数据获取、心理感受的不同而产生不同的效果。

同策咨询研究中心总监张宏伟的观点与严跃进对“房价战”的看法不谋而合。他表示，对于未来房价走势的对赌，不会对市场起到什么影响。“对于对赌双方来讲，无论谁输谁赢，他们其实都是获利者，我们普通购房者被他们骗了。”

房价会暴涨？ 业内：不认可

任志强“明年3月房价将暴涨”一出口，便引发业界激辩。时隔一季度，郭建波“赌输房价欲裸奔”事件再度引发房价论战！

“我不认可这个暴涨的说法”，原住建部政策研究中心副主任王珏林认为，2012年10月后我们整个全国商品房销售量每个月增幅都在1亿平方米以上，前三季度根本不好，市场非常平淡。

就在去年12月4日某论坛上，任志强公开表示，“房价暴涨论”并不是鼓吹房价上涨，只是想告诉政府，如果你不改变现有的政策，不增加有效的土地供应，会导致供求关系恶化。

“楼市不调控，房价会更高”， 建业地产董事局主席胡葆森对这10年来楼市调控政策给予了肯定，他认为保障房供应量太小，跟需求不成比例，有钱的、没钱的买房者积极购买商品房，这就造成了房价的上涨。这10年政府一直在积极研制政策，试图用行政手段打压疯涨的房价。从“十二五”开始，保障房建设有了量化的指标，五年要建3600万套。再用三五年或五六年，保障房总量增加后，整个房价就可能趋于理性。

王珏林则认为2013年房价呈现上涨态势，市场开始新一轮发展，是因为整个房地产行业受 “十八大”鼓舞，误以为推行城镇化就是搞房地产。“但是如果我们在去年年底发现这个房价上涨的问题，并在今年年初及早的去做一些预警工作的话，也不会出现这个现象。所以说，保持政策的连续性和执行力非常重要。”

“金三”里，各地政府为了实现楼市调控目标，将房价控制在合理区间，纷纷出台“国五条”细则，实现了楼市调控政策的连续性。

一位资深专家表示，从“国五条”出台到细则出台的一个月时间内，楼市购房需求已经大量，因此细则出台后首先是6个月左右的交易量下滑，新房、二手房都是如此；房价上涨的势头将逐步趋缓，下半年房价或将迎来稳中有降。从四季度开始，市场量价整体会趋于稳定。