盐城楼市限价取消、开发商资金监管趋严、国家调控新政出台在即……政策面多重不利制约购房需求释放，而大批房源入市、库存压力叠加等因素加大销售压力，就在业界担心8月盐城楼市深陷僵局难自拔的窘境时，GO房网新房统计中心公布的8月楼市成交数据让业界眼前一亮：环比7月，8月楼市成交量价齐升；更可喜的是，最新调查数据显示，近八成购房者看好“金九银十”，打算在这期间出手买房。

盐城楼市限价取消、开发商资金监管趋严、国家调控新政出台在即……政策面多重不利制约购房需求释放，而大批房源入市、库存压力叠加等因素加大销售压力，就在业界担心8月盐城楼市深陷僵局难自拔的窘境时，GO房网新房统计中心公布的8月楼市成交数据让业界眼前一亮：环比7月，8月楼市成交量价齐升；更可喜的是，最新调查数据显示，近八成购房者看好“金九银十”，打算在这期间出手买房。

“恐涨”心理加剧 8月楼市预期破灭

业界看淡7、8月份并非妄测。政策调控方面，7月初，盐城楼市两条新规并驾来袭——取消执行近4年的限价政策和新建商品房预售资金监管更严，以及住房信息联网、房产税、存量税等大政策随时可能出台实施的猜测，加重购房者观望氛围，鉴于盐城楼市刚需为主，业界普遍看淡成交行情同时，仍看涨房价走势。

GO房网新房中心公布的最新成交数据让业界着实一喜。8月的住宅市场行情呈现量价齐升的局面。成交数量方面，8月普通住宅共成交1973套，7月普通住宅成交大约为1963套，成交套数略涨；成交价格方面，8月住宅成交均价5864元/平，环比7月均价5532元/平，增涨了6%。
走过“金三”、“银四”、“红五”月，6月楼市逐渐进入销售淡季。6月，楼市住宅房源成交1468套。环比6月，7月成交增长33.7%；8月成交增长34.4%。

“7月8月是传统的销售淡季，在如此错综复杂的大背景下，楼市成交行情总体来讲淡季不淡”，业内人士分析说，成交逆势回暖有多方面原因。首先，这两个月多个纯新盘入市，比如华建雅园、观湖壹号、金色果缘、都市壹号等，前期轰炸式宣传，绝大部分需求在开盘时释放；其次是个别盘的集中签约，比如文泽府邸、景山名门、金色果缘等项目，再者是知名老盘的荣耀加推，比如海德公园、文泽府邸、中南世纪城、在水一方等项目，仅两个月房源上市量10615套，“在这期间，各家售楼处频频放出房价上涨信息，政策影响的不确定性促成了购房者出现恐涨心理”，他认为充足的后续供应量、政策的不确定性加剧了购房者恐涨心理，是淡季购房者积极入市的重要原因。

购房意愿强烈 “金九”行情向好

7月8月行情回暖，为“金九银十”开了个好头。

“金九”计划推出新房源的楼盘共计13家，其中新盘亮相4家，老盘加推9家，其中仅一家推出800套商务办公公寓，约有2200余套住房房源欲入市战金九。中海世纪公馆、俊知香槟公馆、同心雅苑等三大新盘将有600多套入市，它们前期蓄客基础良好，承载着很多购房者的期待与关注，9月首开必会引爆盐城楼市。知名楼盘龍泊湾、金辉城、中环紫郡、如意花园、太和名苑、香苑西园、绿地天成苑、华建雅园等品质老盘集中乘势加推，选择“金九”释放潜在购房需求，是金九行情向好的重要推力。

房源继续大量入市，政策猜测疑云难破、恐涨心理继续漫延，将有力地刺激购房需求的释放。

另一方面，购房者主观选择“金九银十”出手买房，是楼市成交继续向好的关键。据GO房网最新调查数据显示，近80%的购房意向者打算在这期间出手买房，其中半数以上的购房者认为金九银十作为传统的销售旺季，竞争激烈的情况下自然会有更大的优惠幅度。

此外，“金九银十”酷暑走远寒冬未来，正是开发商营销蓄客好时节。这期间，中秋小长假、国庆长假让购房者有更多时间看房选房，历来是楼市成交“井喷期”。