据GO房网新房中心最新统计，目前盐城市区有8大纯新盘即将推出住宅房源，这些全新房源的售价如何？应该是购房者们最为关注的问题。小编结合项目周边配套、周边楼盘售价、开发商品牌、及项目定位等方面因素对即将上市的新盘首期价格做出大胆的预估，为网友们置业选择提供些许参考。

GO房网讯  据GO房网新房中心最新统计，目前盐城市区有8大纯新盘即将推出住宅房源，这些全新房源的售价如何？应该是购房者们最为关注的问题。小编结合项目周边配套、周边楼盘售价、开发商品牌、及项目定位等方面因素对即将上市的新盘首期价格做出大胆的预估，为网友们置业选择提供些许参考。

（备注：本专题信息仅代表笔者个人见解，猜想价格仅供参考，不代表项目最终定价。）

项目名称：中海·世纪公馆【城南】

开盘信息：精工样板间盛大公开，恭迎品鉴！95-130㎡臻品三房/300㎡城央别墅即将全城发售！首期推出10#，现可办理VIP卡，成功办理者可享受开盘特别优惠！

猜想价格：6000元左右/平米

周边楼盘：凤鸣缇香、中庚·海德公园、高力·金色果缘

猜想分析：中海·世纪公馆位于城南CLD核心区，配套完善，地段价值明显。

同样是高层住宅，周边的楼盘凤鸣缇香、中庚·海德公园、高力·金色果缘销售均价都已超过6000元/平米，而中海地产强大的开发实力，早已享誉全国，中海所到之处无不缔造热销传奇，奠定了夯实的品牌实力和信誉度。此次进军盐城的首都作品也是受到万千市民的关注，相信很多人都会臆测以中海的开发实力，结合目前盐城的房地产环境和地块价格，首期破7不是问题，小编之所以保守估价，主要还是考虑到中海世纪公馆为了在盐城树立自身品牌影响力，首期可能会降低利润，让利首期业主，也为后期市场占有率交上一份完美答卷。预测销售均价应该在6000元左右/平米。

销售热线：88888668

项目地址： 世纪公园南侧（解放南路盐渎明城以南江苏银行向西500米）

项目名称：中江·外滩城【城南】

开盘信息：售楼处将于10月初开放，售楼地址位于解放南路与盐城渎路交汇处（苏果超市北侧）

猜想价格：5600元左右/平米

周边楼盘：中南世纪城、金辉城

猜想分析：中江•外滩城地块位于城市BRT主干道解放南路以东，由政府重点打造风景秀丽的园林大道以南，属于城南新区极具发展潜力的区域。项目北侧紧靠有着“盐城最美绿化”之称的园林大道景观带，让小区更贴近自然，项目依水而建、三面环水，形成天然河滨景观带，这在盐城还是很少见的。项目建筑面积75万方，城南又一超级大盘，小区内配备大型购物广场、幼儿园、步行街等设施，同时项目周边的配套也非常完善。

项目周边楼盘中南世纪城近期房源在售均价5950元/平米，金辉城在售均价5500元/平米，由于项目濒临城市纵轴“解放南路”，项目体量较大，首期还是还是以性价比占领市场的策略比较明显，纵观周边的中南世纪城近期房源均价达到5950元/平米，而金辉城也在5500元左右/平米，由于项目濒临城市纵轴“解放南路”，BRT直达，也是由较大的品牌开发企业开发，首期价格在中南和金辉之间比较合理，小编乐观预计均价在5600元左右/平米。

销售热线：88259999

项目地址： 盐城市解放南路与园林大道交汇处

项目名称：俊知·香槟公馆【城西南】

开盘信息：售楼中心及精装样板间现已公开，恭迎品鉴！VIP卡火热发放中！

猜想价格：5600元左右/平米

周边楼盘： 恒大名都、港龙·华侨城、天澜湾

猜想分析： 香槟公馆地处盐城城市中心区域重点规划地段，紧靠盐都区政府行政中心，对城市格局重新定义，健全的市政级配套，拥有较高的升值空间。大型超市麦德龙、优质教学资源近在咫尺，为香槟公馆带来浓浓人文氛围，让孩子从小尽享同步世界的优质教育。
同地段楼盘恒大名都由于带有1500元/平米精装修，在售价格为7000元左右/平米，港龙·华侨城在售均价5400元/平米，比较成熟的小区天澜湾在售均价5600元/平米，预测香槟公馆首期销售均价因在5600元左右/平米。

销售热线：66693333

项目地址：新都路南、前进河东

项目名称：盛世名都【城西南】

开盘信息：目前项目正在建设中，具体的开盘情况暂未确定。

猜想价格：5000元左右/平米

周边楼盘： 翰林壹品、御景湾

猜想分析：“盛世明都”位于政府重点规划的城西南区域中心位置，紧邻规划中的盐都区新行政中心，紧靠由盐都区教育局投资主办的重点学区——神州路九年制义务学校和盐城市第一中学。 其优越地理的位置和宜居的生态环境，将会随着小区的建成成为城西南一道亮丽的风景线。

项目周边楼盘翰林壹品在售均价5000元左右/平米，御景湾在售均价4800元/平米。盛世明都作为晋万置业在盐城继盛世华城、领秀嘉园之后又一大手笔，也是受到广泛看好，城西南也成为开发商重金囤土的掘金区域，投资价值凸显，预测首期销售均价在5000元左右/平米。

销售热线：88413288

项目地址： 神州路与纬九路交界处

项目名称：杰仕豪庭【城中】

开盘信息：正在建设中，临时售楼处现已正式开放。

猜想价格：8000元左右/平米

周边楼盘：同曦鸣城

猜想分析：杰仕豪庭项目位于盐城市中心，与建军路金鹰隔岸相望（隔串场河），出门西临繁华主干道盐马路，东与盐城南北中轴线解放路仅咫尺之遥，出入便捷。杰仕豪庭紧靠串场河市区景观段，成为盐城“外滩”都市亮丽风景线的一部分。沿河的休息、纳凉、亲水的亭阁榭廊等绿色景观带与项目社区内的超大中庭景观园林形成内外双重景观资源，尽得城市发展之势，尽拥风光美景。 

由于取消限价令，也让市中心的住宅看到了高价的机遇，地理位置可谓城中绝版地段，在越来越多的人追逐新城脚步的同时，回头看看，城中依然是市民心中不变的中心，“地段决定价值”同样适用，周边配套完善，投资者会比较多，所以物以稀为贵，大多数人担心的不是价格，可能会不会一房难求。目前有销售人员对外宣称价格在8000元/平米，小编也姑且这么认为。

销售热线：68683333

项目地址： 盐城市沿河中路（建军路金鹰广场南侧）

项目名称：南门华府【城中】

开盘信息：项目预约登记中！预计10、11月开盘，住宅户型面积90-120平米、150平米、168平米。

猜想价格：8000元左右/平米

周边楼盘：中建·城中壹号公馆

猜想分析： 项目位于解放路东、沿河路南，由32层高层住宅楼两栋及沿街商铺组成，属于市中心绝版黄金地段，名校毗邻，核心商圈。两年前，附近的中建城中壹号公馆由于受到限价令的制约，均价定在了6880元/平米，一房难求；两年后的今天限价令取消，地理位置更加靠近建军路，又毗邻解放路，不折不扣的中心地段，似乎不破8都没处讲理去。

项目体量小，地理位置优越，和旁边的另一家楼盘“杰仕豪庭”将共同捍卫老城区的价值，小编不敢估太高，保守估价在8000元/平米。

销售热线：88879222

项目地址：解放路东、沿河路南

项目名称：新河湾【河东】

开盘信息：一期1#、7#楼计划10月开盘，户型面积88-120平米不等。

猜想价格：5000元左右/平米

周边楼盘： 在水一方、太和名苑

猜想分析：新河湾项目位于盐城城市核心中轴线——建军路东线，项目距大铜马（建军路与解放路交界处）仅约4.0公里，10分钟可达建军路商业中心，无论现在还是未来，建军路都将是盐城城市和商业响当当核心轴线，不仅居住、生活舒适便捷，更有稀缺资源的升值空间。

项目周边楼盘在水一方在售均价5600元/平米，太和名苑在售均价4400元/平米。预测销售价格应在5000元/左右平米。

销售热线：88709222

项目地址： 经二路、老机场路

项目名称：申鑫名城【城北】

开盘信息：商品住宅预计2014年上半年开盘。

猜想价格：4000元左右/平米

周边楼盘： 海韵林湾花园、星河晨光

猜想分析： 盐城市申鑫名城是由江苏稳健房地产有限公司进行开发的中高档精品住宅区，基地总面积约148.79亩。公司遵循全新的居住理念以及“品味、品质、品牌”的开发理念，力求将申鑫名城建设成为居住环境优美、配套设施齐全、物业管理完善的现代化、生态型居住社区。周边楼盘海韵林湾花园在售均价4050元/平米，星河晨光在售均价3800元/平米。预测销售价格4000元左右/平米。

销售热线：88560268

项目地址： 盐城市亭湖区新洋经济区境内（开发大道西侧、新洋路北侧）