十八大三中全会的盛大召开，其中针对房地产市场的具体改革举措令人期待。也许是受到此次盛会的影响，上周江苏省十三个市区共计成交商品房10810套，楼市正如这周的天气一般，持续降温。

十八大三中全会的盛大召开，其中针对房地产市场的具体改革举措令人期待。也许是受到此次盛会的影响，上周江苏省十三个市区共计成交商品房10810套，楼市正如这周的天气一般，持续降温。

截止到11月4日晚8点，上周（11月4日——11月10日）江苏省十三个市区共计成交商品房10810套，其中商品住宅累计达到8767套，与前一周（10月28日——11月3日，全省市区商品房共成交14249套，其中商品住宅累计达到11908套）相比，市区总的销售量有着较为明显的下降趋势。

江苏省各市区第45周（11月4日——11月10日）商品房成交套数的详细情况如上图所示，其中南京市区的2269套仅是商品住宅的成交套数（不含非住宅类），且不含高淳和溧水。苏州市区的成交量包括苏州五大区，姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区。徐州市区的成交量不含贾汪区、铜山区。

江苏省各市区第45周（11月4日——11月10日）商品住宅成交套数的详细情况如上图所示，本周（11月4日——11月10日）商品住宅成交量8767套，占商品房成交套数的81.1 %，与上周（10月28日——11月3日）商品住宅成交11908套相比，环比减少3141套，下降的幅度不小。其中需要提醒的本次统计没有镇江市区周五的住宅成交套数。

成交套数对比详图一览

上图例是本周第45周与上周第44周江苏省各市区商品房成交套数的对比图，可以看出苏南版块仍是成交量的支柱、主力部队。与上周相比成交量增长的市区有：南京、连云港、镇江、宿迁。其中除了南京、连云港增长的幅度突破百以上，其余两家都是与上周几乎持平。

南京楼市本周成交2269套与上周成交的2004套有一定幅度的增长（南京的成交套数只计住宅成交量），环比增长265套，这也是上周所有市区中环比增长最多的一家。

苏州的成交量一直坚挺，依旧突破千字关，但环比第44周下降幅度很是明显，环比下降1449套，可以说这对苏州楼市来说是个不小的冲击。

无锡、徐州、常州、南通、淮安、盐城、泰州等地都有超过百套以上的减少，这对于有些本不景气的地区来说，无疑是个巨大的挑战。

第44周环比增长的市区有八家，上周只有四家，且增长的幅度都不是很明显，可以看出，整个楼市在“金九银十”之后将迎来一个全新的时期和挑战。

再者，十八大三中全会的召开，房产问题如今俨然成为了中国的符号，舆论热点，聚焦之下，势必会重拳出击。会有怎么样的改革措施，我们将拭目以待。