自10月“钱荒”以来，盐城各大银行进一步收紧房贷额度，12月份银行房贷更加紧张，工商银行、交通银行没有房贷额度，其它各大银行放贷变慢。不少开发商为迅速回笼资金，加大全款买房优惠政策宣传力度，力争吸引更多购房者全款购房。

自10月“钱荒”以来，盐城各大银行进一步收紧房贷额度，12月份银行房贷更加紧张，工商银行、交通银行没有房贷额度，其它各大银行放贷变慢。不少开发商为迅速回笼资金，加大全款买房优惠政策宣传力度，力争吸引更多购房者全款购房。

房贷全面收紧 年后会敞开放贷

年末时节各家银行会收紧房贷额度，今年也不例外。由于2013年钱荒严重，房贷额度更加紧张。

GO房网最新调查发现，12月份首套房贷利率优惠也很少见，只有邮政储蓄银行部分合作楼盘客户首套房房贷利率施行95折或9折，其他银行首套房房贷利率全部基准。

此外，12月份房贷放款慢是主流。11家银行中，仅招商银行、中国银行两家银行房贷额度充足，能正常放贷；农业银行、建设银行、江苏银行、黄海农行银行、邮政储蓄银行等6家银行房贷额度紧张，放贷速度受到影响；此外工商银行和交通银行工作人员明确表示，目前银行没有房贷额度。

“年末房贷额度紧”，多家银行工作人员表示，按照管理，年后房贷将敞开发放，一季度房贷发放不受限制，到时候市场再变成“买方市场”，各大银行往往会推出房贷利率优惠争夺客户。

盐城楼盘加大全款优惠宣传力度

“贷款放贷难对商品房的销售影响并不大”，城南某楼盘营销负责人透露，目前市场上的楼盘多为期房，贷款时间拉长，对于购房者来说，只是还贷的时间延迟罢了。不过对开发商的影响比较大，因为开发商的回款速度慢了。年底开发商用钱的地方也比较多，尤其是发放工程款，资金压力大促使开发商绞尽脑汁促销跑量。

为减轻回款压力，应对房贷紧张局面，临近年底开发商对于一次性付款购房的客户更青睐，往往用更加优惠的购房政策刺激购房者全款买房。“如果全款买房，会额外享受1个点优惠”，小编走访多家热销楼盘，发现置业顾问介绍房源后总不忘提醒购房者全款更优惠。

针对全款购房的客户，盐城大多数楼盘都给出了比一般客户更多的优惠。了解发现，全款买房比按揭买房优惠1个点甚至更多的楼盘不在少数。

 盐城热销“全款优惠”楼盘推荐表