新年伊始，越来越多的人开始关注年后的房贷市场情况。同往年相比，“年底紧、年初松”的房贷放款情况在春节之后并未如期而至。

新年伊始，越来越多的人开始关注年后的房贷市场情况。同往年相比，“年底紧、年初松”的房贷放款情况在春节之后并未如期而至。

据GO房网最新调查发现，截止2月23日，年初各家银行的放款情况不容乐观，均无松动的迹象。大多数银行的首套房房贷利率还是维持在基准利率的水平，不过之前出现的首套房贷利率的众多优惠却难以再寻觅，二套房的房贷利率也至少都是上浮10%。

可以看到四大行中，农业银行和工商银行的首套房贷利率均有小幅的上浮。其中之前邮政储蓄银行部分合作楼盘客户首套房房贷利率施行95折或9折的优惠也已经取消。

农业银行、工商银行、交通银行、江苏银行、浦发银行等均表示年初房贷放款还是比较紧张的，目前房贷额度紧张，放贷速度也受到影响。此外，招商银行不做新房市场，只做二手房市场。

对于首套房的优惠利率不再的现象，有银行工作人员表示，由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折,银行的利润空间会变得更小，往后首套房的打折利率应该很难再有了。

值得一提的是，黄海农商银行的一位负责人表示，目前他们房贷放款额度充足，并且放款速度较快，在人民路飞驰国际还专门设立了一个专门办理住房按揭贷款的支行。由于黄海农商银行做为独立的法人机构，且是本土银行，审批流程短、办理速度快也就成为了其一个巨大的优势。

在走访中，一位在农业银行正在办理贷款手续的市民刘先生抱怨道：“本以为春节过后房贷额度会宽松，谁知还是和年前一样，银行还是不能给予放款，心里都没底了。”

同刘先生一样，不少刚需族对此感到很受伤，年初就如此地紧张，以后银行利率到底会不会回调？面对客户这种疑问，一位银行的工作人员表示，现在银行针对房地产放贷的额度不多，就是过了这段时间，放贷形势也未必会乐观多少。

一位资深办理贷款的中介表示，如果打算近期买房，那就趁早出手，利率说不定会进一步上浮，看准了就买吧。