在进入2014年之后，全国楼市的开局有些令人费解。一线城市的房价继续升温，部分二线城市和许多三四线城市房价开始下滑。不仅如此，年初各大银行的房贷放款政策一反常态地仍趋紧张，似乎也在佐证着楼市不景气的现状。

■ 事件回顾 

继浙江杭州北海公园项目楼盘均价直降2000元，给杭州乃至全国楼市投下一枚“重磅炸弹”后，江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。与此同时，杭州方面，距离德信北海公园宣布降价不到24个小时，其不远处的天鸿香榭里也率先跟进，并打出广告宣称“直降6000元/平方米”。

常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”此番再度甚嚣尘上，引发楼市震荡，近几日，一篇《房价已经崩盘的5点证据》悄然蹿红网络。

在进入2014年之后，全国楼市的开局有些令人费解。一线城市的房价继续升温，部分二线城市和许多三四线城市房价开始下滑。不仅如此，年初各大银行的房贷放款政策一反常态地仍趋紧张，似乎也在佐证着楼市不景气的现状。

事实上，关于楼市崩盘的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。据统计局数据显示，2014年1月份全国70大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。

再来看看盐城地区楼市的具体情况，据GO房网统计数据显示，上周（2014-2-17至2014-2-23）市区项目共成交813套 (含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅；另含部分乡镇项目，含没有价格的数据17套)。

可以看到，盐城楼市在近四周的成交统计中，楼市的成交行情也是逐渐升温，除去处于春节过渡期的第五周只成交169套，在传统春节过后，成交量一路飙升。按照四周共计总成交2389套的成绩来看，也完全没有“拖累”楼市成交的平均水平。

2月14日罕见的“双节”成为众多开发商发力的跳板，在这期间，盐城多家楼盘举办了暖场活动，收效不错。之前多家楼盘推出的新春特惠在年后也有不少楼盘坚持执行，有不少返乡置业的人士表示年前忙着过年，现在终于有时间来看房子了，就担心之前的许多优惠政策不再执行。

房价下跌和崩盘是两回事，崩盘意味着市场产生了挡不住的滚雪球效应，开发商囤积的楼盘将成为“烫手山芋”，这种情况要硬挂靠在盐城这样的三四线城市还显得有些牵强，或者说根本就不符合实际。

部分楼盘出现大幅度的打折，有着不少的原因，开发商急需回笼资金，这种状况在近几年的市场中也是屡见不鲜的，但通常是个案，未能对整体市场的价格上行趋势形成扭转。

不过居安思危总不是什么坏事，去年被媒体广泛报道的鄂尔多斯的“鬼城”即是证明，而它对地区经济所带来的负面作用也是有目共睹的。当务之急是地方政府应该吸取这些教训，想办法改变地方经济对房地产市场的过渡依赖。

就目前而言，楼市“崩盘”这样的言论未免显得有些言过其实。“金三银四”即将到来，势必会掀起新春的第一轮购房高潮。

据了解，不少开发商已经在蓄力，预计届时将会有大量的房源入市，楼市是否真的有价无市，我们将拭目以待。