2月份的楼市经历过“春劫”的洗礼过后，楼市也是一路向前。尽管今年的楼市面临着各方面的压力和争议。从全省第9周楼市的整体成交来看，在2月份的收官阶段，楼市还是表现出了应有的抗压力和反弹力。

2月份的楼市经历过“春劫”的洗礼过后，楼市也是一路向前。尽管今年的楼市面临着各方面的压力和争议。从全省第9周楼市的整体成交来看，在2月份的收官阶段，楼市还是表现出了应有的抗压力和反弹力。

截止到3月2日晚8点，本周（2月24日——3月2日）江苏省十三个市区共计成交商品房10742套，其中商品住宅累计达到9072套，环比上周商品房总成交10976套，商品住宅累计9323套，略有下滑。

江苏省各市区2014年第9周（2月24日——3月2日）商品房成交套数的详细情况如上图所示，其中南京市区的1159套仅是商品住宅的成交套数（不含非住宅类），且不含高淳和溧水。

由于系统检测故障，苏州市区的1562套的成交量只是周一至周五的成交数据，包括苏州五大区，姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区。徐州市区的成交量不含贾汪区、铜山区。另外常州等地区均是五大区的成交量合力发力所致。镇江市区的994成交量不含非住宅类。

江苏省各市区第9周（2月24日——3月2日）商品住宅成交套数的详细情况如上图所示，本周（2月24日——3月2日）商品住宅成交量9072套，占商品房成交套数的84.45%。与上周（2月17日——2月23日）商品住宅成交9323套相比，环比下降251套，楼市收官阶段表现平稳。

上图例是本周第9周与上周第8周江苏省各市区商品房成交套数的对比图，可以看出第9周，楼市整体表现平稳，涨跌互现，之所以整体成交环比上周会有下降，是因为南京和徐州两地成交有比较大的下滑，其他市区的成交行情相对比较平稳。

在一波波“降价”浪潮中南京楼市走过了平淡“开局”的2月，来到了将涌现近2万套新房上市量的“金三银四”。可是尽管如此，在金三的首个周末，3月1日、3月2日成交、认购较工作日而言均有所下降，3月2日双量甚至跌至2位数，“金三”开局数据依旧持续低迷。

2月的最后一周，徐州市新建商品房成交于上周高开低走。继前一周成交量大涨后，上周徐州楼市销量呈现小幅走低趋势，且从每日新房成交情况中来看，日成交逐渐走低。价格方面，2月徐州住宅均价环比涨幅0.86%，房价总体平稳。

苏州市区的成交表现不错，住宅成交由于数据不完整，只体现了苏州五天的成交状况，不过，毫不掩盖2月底楼市的走稳势头。五天住宅综合签约量与前一周相比还是有较大增长，月底开发商明显加紧了签约冲指标的步伐，给3月楼市的到来起到了一定的提振作用。

与苏州同样出境的还有常州地区，这一周的商品房签约量有了一定涨幅，环比上涨了12.3%不过常州地区的住宅情况依旧不容乐观，尽管降价促销的项目有着不错的签约量，但楼市依然缺乏新鲜血液的刺激，金三已经来了，为楼市带来了新上市量，只有这种情况才会让楼市真正的火热起来。

盐城地区的成交不尽如人意，这一周总成交量明显下滑，共成交589套，2月楼市平淡收尾。但从盐城楼市2月连续四周的成交量来看，销售成果还是比较可观的，主要以消化库存为主，但是成交热度随着库存量的减少在下降，三月已经开始，随着多盘的加推，楼市应该会有上翘的表现。

进入三月，楼市蓄势待发奏响“春天交响曲”，楼市的复苏毋庸置疑，不过是否真能达到名副其实的金三，还得看楼市后续如何？