在2月份的收官阶段，楼市整体成交情况还是不错的，不过正式进入三月份以来的首个完整周，成交情况甚是惨淡。全省十三个市区全部“折戟”，楼市的前途再次被打上了大大的问号！

在2月份的收官阶段，楼市整体成交情况还是不错的，不过正式进入三月份以来的首个完整周，成交情况甚是惨淡。全省十三个市区全部“折戟”，楼市的前途再次被打上了大大的问号！

截止到3月9日晚8点，本周（3月3日——3月9日）江苏省十三个市区共计成交商品房8004套，其中商品住宅累计达到6509套，环比上周商品房总成交10742套，商品住宅累计9072套，略有下滑。

江苏省各市区2014年第10周（3月3日——3月9日）商品房成交套数的详细情况如上图所示，其中南京市区的1124套仅是商品住宅的成交套数（不含非住宅类），且不含高淳和溧水。

苏州市区的1054套的成交量包括苏州五大区，姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区。徐州市区的成交量不含贾汪区、铜山区。另外常州等地区均是五大区的成交量合力发力所致。镇江市区的925成交量不含非住宅类。 

江苏省各市区第10周（3月3日——3月9日）商品住宅成交套数的详细情况如上图所示，本周（3月3日——3月9日）商品住宅成交量6509套，占商品房成交套数的81.32%。与上周（2月24日——3月2日）商品住宅成交9072套相比，环比下降2563套，下滑趋势甚是明显。 

上图例是本周第9周与上周第8周江苏省各市区商品房成交套数的对比图，可以看出第10周，楼市的成交情况令人大跌眼镜，爆冷的开局着实令之前对金三报以美好幻想的人当头一棒。

南京以周成交量1124套再次下跌，连续两周下跌，且均是一千多套的成交量，这在南京近年的周成交史上也不多见。不过从此周全省所有市区的跌幅来看，南京已然算是不错的了。在此周有7盘合力推出逾千套房源，其中大部分楼盘都属春节后首次加推。对新房库存量捉襟见肘的南京市场而言，新房源不仅对缓解需求有所帮助，也对市场的真实温度做个测试。

之前备受看好一路上涨的徐州市区，3月首周新房成交情况并未给“金三银四”带来一个良好的开端，中断了从年后就一路上涨的趋势，未显楼市小阳春之景。

提到下跌，就不的不提常州，正是其之前的“跳楼价”引发了业界对于楼市崩盘的口水战。作为被广泛熟知的“鬼城”，常州新房市场已经有近乎两个月没有新鲜房源入市了，整个楼市比较萎靡，再加上最近崩盘论甚嚣尘上，也会对置业者置业心理产生一定的影响，此外这一周的住宅均价也是呈下跌趋势，为6941元/㎡，环比前一周下跌了350元/㎡。

盐城市区持续走“中庸”路线，不管外面的大环境如何变幻莫测，盐城楼市的成交一如既往的稳定，谈降不会降多少，说升也不见得能上升多少。“三八”节、315等节日的相继出现，新鲜房源的争相入市，未来的楼市还是被业内不少人士看好。

2014年“两会”已拉开序幕，房价、小产权、房地产税、以房养老、土地流转改革等房地产相关议题成为备受瞩目的焦点，关于楼市走势预测的话题也成为业界讨论的热点。如今，看涨看跌，潮起潮落，牵动人心，2014的房地产市场注定是不平凡的。