备受关注的“不动产统一登记制度”，江苏正在加速推进。近日，省国土厅官网公布了一则要闻，称“省厅将设不动产登记局整合不动产统一登记职责”。

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备受关注的“不动产统一登记制度”，江苏正在加速推进。近日，省国土厅官网公布了一则要闻，称“省厅将设不动产登记局整合不动产统一登记职责”。国土厅人士表示，这标志着不动产统一登记制度正在进行落地，未来将进一步落实到各个市县。就此，江苏省成为全国第3个启动“不动产统一登记”工作的省份。

对盐城楼市冲击较小 意义深远入微

不动产统一登记制度是在2013年11月首次被国务院常务会议提出，不少人以期这成为 “降房价、反腐败”的救命符，满心欢喜地以为终于可以遏制一下楼市这种不健康的高歌猛进的势头了。

江苏省作为全国房地产税第二批试点，如今又成为第三个启动“不动产统一登记”的省份。江苏省一直都是处在被试验的区域，相对于盐城来说，具体的政策落实虽然只是时间问题，不过相关制度的制定，登记流程和规范的制定都需要一定的时间来落实，短期内就想有多大的成效难度很大。

此外，对于“降房价、反腐败”的成效来说，就更不是你想的那么回事儿了。有业内专家指出，不动产登记制度实施之后，公民的产权信息也受到隐私保护，也就是说只有权利人或利害关系人申请才可以查阅，并不是普通人就可以随便查阅的。

不动产登记是长远的发展需求，短期内对盐城楼市的冲击效果是很小的。如果不动产统一登记制度能够顺利的按计划进行，说明我们的改革往前推进了一大步，这对整个经济的健康可持续发展是一个重大利好，对房地产市场长期健康也是一个利好。

楼市正经历低潮期 打折促销手段多

暂且不说不动产对于楼市是否会带来多大的冲击。就楼市目前的自身发展来看，似乎正在经历一段难熬的低潮期。从4月份的成交情况来看，盐城楼市表现地并不理想。实际上，成交量下跌的趋势在以往火热的“五一”期间就得到了一定的体现。

据相关权威数据统计机构显示，五一小长假期间，全国54个主要城市合计住宅签约9887套，较2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一线城市下调幅度最大，3天合计签约1046套，同比下滑40%；尤其是北京，小长假期间新建住宅签约仅169套，同比大降79%。此外，二线城市平均下调幅度也达到了35%。
在这个大背景之下，目前各家开发商在营销大战中真是各显神通，特价房、各类的购房基金、买房送旅游、送家电•••一个春季房地产博览会上，便可窥一斑。以金融城、香苑西园为首的参展楼盘，直接聘用多架直升飞机载客参观大盐城，以博人眼球。

房贷趋紧影响较大 现在正是买房好时机

相对于楼市如此的竞争激烈，银行贷款的状况同样惨烈。从去年年底房贷放款趋紧至今，就没有松动的迹象，且有愈发收紧的趋势。房贷利率上升、消费贷收紧对楼市的冲击是显而易见的。这不仅抑制了一些投资者和投机者的购房欲望，就连一些刚需购房者也是因为资金不足被迫退出了购房市场。

一位在盐城市场上办理首套房贷款的资深中介表示，今年市场确实比以往要难好多，不仅仅是购房者贷款难，就连开发商贷款也是比较紧张的，所以不少开发商为了回笼资金，急需跑量，打折优惠自然也就多了起来。

买房正当时，目前正值这种打折促销，以求跑量的阶段，所以对于想买房子的朋友们来说，现在购房莫不失为一个良好的契机，观望的久了未必是好事，未来的楼市充满变数，与其寄望于日后的房价大降，不如着眼于当下的购房优惠，小心驶得万年船。