根据杭州市相关政府部门的规定，从即日起，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。

根据杭州市相关政府部门的规定，从即日起，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。这意味着传闻中的“限降令”将开始实施。

杭州此番首当其冲出台“限降令”，之后各地政府纷纷效仿，举“枪”推出各式各样的政策，从而引发了政府出面救市的论调甚嚣尘上。

楼市的整体趋冷是显而易见的，今年楼市正遭遇着新的过渡调整期。相比过去，大多数城市房价涨幅收窄，同时，停涨城市数量在增多。国家统计局发布的4月份情况显示，全国70个大中城市的房价在连续数月的涨幅收窄后再次呈现向下的调整趋势。环比上月，70个大中城市中房价出现上涨的城市数量降低至44个。停涨城市数量较3月的14个几乎增加了一倍，创近18个月以来的新高。

打折力度大，楼市刮起“特价房”旋风

远的不说，就盐城目前楼市的整体趋势，给人的感觉是不景气的。城南、河东两大版块高楼林立，大兴建设，所见之处无不在新建住宅、商业•••已经建好的那一幢幢居民楼毫无生机的矗立于此，不免让人担心起盐城是否也会出现“鬼城”的窘况。

由此，有不少人认定房地产市场的拐点已经出现，至此以后，房价会不断下跌。个人觉得有此心态是要不得的，也是比较极端的。且不说城镇化进程建设方兴未艾，就目前而言，盐城住宅的存量约38792套，以目前盐城的人口配置和城市的日益发展，消化起来是有一定的难度，不过还不至于会演变成遍地烂尾楼的结局。

购房者的观望情结和心理也在这场同开发商、银行、市场规律的多方博弈中起到了一定的影响。一位楼盘的销售人员这样说道：“降价了，反倒会更不好卖，中国人习惯性的买涨不买跌。”确实，这种现象普遍的存在于购房的大军里。

你可以看到现在市场上“特价房”、一口价房源成了开发商们手中新的王牌。恒大名都、香苑西园、景山名门这些颇具代表性的楼盘均在大力度地推出特价房源。从之前的周末特价房演变成如今每天都有特价房推出。

此外各家打折优惠的幅度也较之前有了大幅的提升，买房送装修、送基金、补税收、万元大礼包•••要想在目前的房地产市场上找出一家既没有任何的打折优惠又没有特价房等手段激励的楼盘，还依旧销售不错的真的很难。

>>> 5月份盐城百余楼盘打折优惠信息汇总

房价不会再大涨，刚需仍是主力

在信贷收紧、资金压力、供求略失平衡等多方因素的冲击下，房价要是在此番调整过后，继续恢复暴涨的势头是不现实的，楼市未来的走势整体将趋于平稳。

虽然房地产市场目前整体仍呈趋冷的态势，不过刚性需求仍然旺盛，首次购房和改善型住房的购房者居多。

越来越多的90后开始走出校门，多为独生子女的他们，毕业就买房也已经成为一个较为普遍的现象。相比较很多男孩子买房可能是用作婚房，不少女方的家长给女儿买房，则纯粹是对孩子的未来的一种保护。不管多大，总归有个属于自己的地儿，这也是很多女方家长的心声和初衷。

此外，大批奋斗中的80后，也算是经历了楼市的起起伏伏，见证了其井喷式的爆发所带来的购房狂热，切身地感受到了错失良机后的追悔莫及之感。日前也正经历着各地兴起的降价高潮，按照以往的规律，一次次的调控政策之后最终都会引发新一轮的价格反弹。

当如今，降价似乎是不可避免的趋势，房价也逐渐回归理性，也许今年便是一个买房的良好时机，理智出手买房，选择适合自己的房源，似乎是较明智的一种选择。