6月10日下午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博爆料称，中介内部消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。该微博还称，与此前无锡、南宁、天津、宁波、温州等局部松绑不同，这次沈阳属全面松绑！

6月10日下午，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博爆料称，中介内部消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。该微博还称，与此前无锡、南宁、天津、宁波、温州等局部松绑不同，这次沈阳属全面松绑！

沈阳楼市供需失衡库存压力大 松绑限购执行一日便夭折

自2010年10月以来，北京、上海、深圳、南京、杭州、厦门等地纷纷发布的房地产调控“限购令”，该项行政干预措施实行至今已有近四年光景。

据悉，沈阳此次“大胆尝鲜”全面取消限购，其主要原因是市场供大于求，库存量过大。而高库存、供需失衡并非沈阳一家如此，放眼全国，这已是大部分地区楼市的通病。

6月11日，限购松绑的第二天，沈阳又传出恢复执行原有限购政策的消息，该消息目前已得到沈阳市房地产交易权属登记中心的证实。至此，沈阳取消限购一日行终结。

限购调整大潮无关盐城楼市  但已触动买卖双方神经

回归盐城本土市场，早在2010年“限购”大幕拉开之时，作为三四线城市，盐城并未在限购行列中出现。所以专家口中的“各地或将陆续掀起救市政策干预大潮”和盐城并无太大关系。

即便如此，在全国楼市哀声一片的情况下，5月中旬央行进行“窗口喊话”、6月上旬银监会又表示大力支持首套住房需求、6月中旬央行将开始实行“定向降准”0.5个百分点，以上种种讯息是否是一种信号的释放，这些都撩拨着开发商和购房者的心。

针对楼市下行，开发商弱市营销手段层出不穷，而购房者们似乎不为所动，大多持观望态度，新一轮的楼市主旋律就此唱响。

需求存在但购买力不足 “让利跑量”渐成盐城楼市王道

据GO房网5月在对盐城最新房贷政策调查的过程中发现，比起年初时大多数银行的首套房房贷利率还维持在基准利率的水平，截止5月11号，除了黄海农商银行外，其他银行的首套房房贷利率至少上浮5%，不少银行已经上浮到10%；而二套房方面，房贷利率至少上浮10%，甚至有几家银行已经上浮了20%。房贷利率的提高无疑增加了购房者的负担，购房者有买房需求但购买力却被房价、房贷利率等众多因素绑架，这无疑是当下盐城楼市普遍存在的问题，也是销售量频频下滑的一个重要原因。

面对楼市由卖方市场逐渐转向买房市场的局势，各家开发商想尽办法运用各种营销手段扭转局面。然而，在房贷利率没有下调可能的情况下，似乎也就只能通过“让利跑量”来实现自主调节。盐城涌鑫中心的低价入市就起到了不错的效果，成为盐城楼市“让利跑量”的典范。与此同时，不少开发商为了赢得市场，也推出了“特价房”“买房补贴”等优惠活动，变相让利。

“变相让利”受质疑 购房者称不到位

关于“变相让利”，在走访过程中有不少网友表示：盐城的房价其实并未真正降下来，开发商给出的“特价房”“一口价房”并非他们所需，这些房源或户型或位置优势都相对较弱，不符合大众需求。开发商以此噱头来吸引大家眼球，而真正想买的房子实则并无太多优惠。

购房者还表示，“我们买房自住，看的觉得差不多就买了，等开发商的价格让利达到我们的心理预期，我们就下手了。现在就看开发商的了”。

纵观地方市场，虽然全国救市干预消息频频传出，但是对于地方楼市的影响仍是有限的，想要改变现今形势，或许让购房者真正的感受到实惠，才能更好的走出销售量下滑的怪圈。