进入6月，意味着楼市传统淡季的到来。面对楼市上市量、销售量双双下滑以及房价涨幅逐渐趋缓的局面，开发商们在淡季营销舞台上绞尽脑汁、花样百出，效果却也平平，楼市也逐渐进入胶着状态。

进入6月，意味着楼市传统淡季的到来。面对楼市上市量、销售量双双下滑以及房价涨幅逐渐趋缓的局面，开发商们在淡季营销舞台上绞尽脑汁、花样百出，效果却也平平，楼市也逐渐进入胶着状态。

楼市各类营销手段多到迷到众人眼，但大多项目的价格并无太多实际调整，楼市的观望情绪更加浓厚，购房者对楼市的态度由原先的“恐涨”转变成了“候跌”，房子毕竟不是小数目的事，出手与否总是慎重的。

在这种大势下，盐城楼市倒也不乏热销佼佼者。通过数据分析来看，近期盐城小公寓和别墅市场相较普通住宅市场来讲，一直保持平稳，其中公寓项目有走俏之势。

公寓房源逆势走俏 开发商：面包勉强只卖面粉价

盐城涌鑫中心作为河东一家城市综合体项目，在这段时间不仅赚足了市场眼球，同时也盆满钵满。

此前，涌鑫中心推出1号楼600多套青年公寓，打出不分楼层、不分朝向一口价2980元/㎡的宣传口号，热销全城，现场签单签到手软。据了解，因其不限购不限贷的特点，甚至有购房者整层买。开发商也忙着趁热打铁，近期将加推2号楼景观楼王，依旧不分楼层，仍旧2980元/㎡。

面对和此前近2000元/㎡的差价，开发商表示，为了顺应市场大潮，只能亏本卖，面包勉强卖个面粉价。

小公寓热销为哪般？从购买青年公寓的人群来分析，大体是手头不富裕的小年轻或者是一些投资客。青年公寓的相对较小的面积段正好迎合了总价不高的需求，有房就好，无关大小，先做过渡用，以后有条件再换个大房子。再反观租赁市场，除了一直上涨的房租外，租房人对房屋环境的要求也越来越高，对私密性和个人空间也越发重视，这也刺激了不少投资客投资单身公寓的神经。这种市场需求下，价格到位，成交量必然不是问题。

经济型别墅房源成交平稳  有钱人儿不差钱

相较普通住宅而言，别墅房源销量一直保持平稳，据不完全统计，6月3日—6月18日，中海世纪公馆共销售17套别墅房源，日均销售1套。

别墅房源较普通住宅来讲，有其独有的保值价值，和市场变化有一定的抗衡力。综合中海花园的别墅价格以及“城央唯一别墅”的位置优势，加之大家对品质生活的追求，都是保证别墅成交量稳定的因素。

开发商花样百出催签单  购房者“累觉不爱”

2014年上半场结束，楼市较去年同期不大景气，涨幅趋缓，但开发商层出不穷的营销手段已让大多准购房者疲软，本就参不透的楼市更加是雾里看花，越发看不懂了。“楼市拐点”呼声不断，但回顾前几年，哪年不是“狼来了”。楼市道路不易，买卖双方都需小步徐行。