夏至已过，天气渐渐闷热，“桑拿”模式开启，而此时楼市也迎来了传统的销售淡季。开发商们为了打破这一“魔咒”，推出各种丰富的营销活动，大有“你方唱罢我方登场”的架势，让流连楼市的购房者们应接不暇。

夏至已过，天气渐渐闷热，“桑拿”模式开启，而此时楼市也迎来了传统的销售淡季。开发商们为了打破这一“魔咒”，推出各种丰富的营销活动，大有“你方唱罢我方登场”的架势，让流连楼市的购房者们应接不暇。

对楼市有所了解的人都知道：每逢项目营销节点及节假日，开发商们都会心照不宣地策划一些内容丰富、形式新颖的活动来暖场，以此来带动售楼处的营销氛围。诸如明星见面会、世界杯主题活动、马戏团表演、冰雕艺术节……活动形式丰富多样，为开发商攒了不少人气。

与此同时，开发商的营销领域也不再局限于大牌广告，开始逐渐向新媒体以及其他途径倾斜，比如项目微博微信营销以及客户外拓等。

暖场活动花样百出 只为深得“你”心进候选

6月7日，中海凯旋门营销中心首次开放。与此同时，中海地产还邀请了国内知名的马戏团表演团队前来现场助阵。

6月22日，巴西世界杯次轮激战正酣，金融城“畅享世界杯，欢聚金融城”主题亲子活动也火爆上演。

6月22日， 2014年盐城首届大型冰雕艺术节在凤鸣缇香销售中心广场正式开启冰山大门……

纵观这些暖场活动，大多是紧扣社会热点、应时应景的，不仅主题方面符合大众心理诉求，形式方面往往也有很高的参与度，这样也能达到提升营销中心氛围的效果。开发商们也明白活动不可能立竿见影，促成成交，这样只为博得准购房者的芳心，在其置业时能成为候选之一。

楼市营销玩转新媒体  微信集赞抽奖乐不停

随着时间的推移，微博、微信等新媒体被越来越多的人知晓，并且运用到了各个领域。通过对新媒体使用人群的分析发现，大部分用户都是年轻人或者文化层次比较高的人，开发商们也很好的利用了这点，规避掉了一些人群。

近些年来，盐城楼市也有不少开发商开通了项目官方微信，利用微信进行项目营销推广并和准购房者们进行活动互动。

开发商们会在微信售楼处上为大家发布项目的即时信息，供大家参考。比如，中庚海德公园、中南世纪城等等，这种形式比起到售楼处咨询、上网查询等方式，要来得简单易操作，翻翻手机便知。另外，类似于“关注有礼”、“幸运大转盘”、“刮刮乐”、“集赞”等活动形式也屡见不鲜，在这一来二去的互动游戏中，不仅给了准购房者们实惠，也对项目在关注者心目中的印象有了潜移默化的作用。

打破陈规主动出击 走出售楼处进行外拓

如今的楼市，谁敢站出来说：我们不外拓！怕是没有一家敢这样吧！

随着近些年房地产行业的发展，楼市早已告别“坐在家里”就能卖房的时代，尤其现在进入传统淡季，很多开发商为了稍稍扭转这一大势，纷纷走出售楼处，派出外拓小队，进行市场外拓。

近期，总能在人流量较大的地方看到恒大名都的外拓小队，他们举牌进行流动巡展，或发放单页、收集客户信息。当然，这种现象绝非恒大一家，就在今天早上，小编路过圣华名都苑的时候，看到一群统一着“圣华雍翠园”字样黄色T恤的年轻人，正要出去派单，想必是为了项目的公开做蓄客准备。与此同时，在闹市区定点设展的项目也不在少数。尽管大家外拓的形式有所不同，但究其根本，都是为了增加客户的蓄水量，为后期项目推进做好准备。

有人说，楼市六、七、八月传统淡季是休整期，是为了“金九银十”的爆发。届时盐城楼市是否会上演“百舸争流”的壮观场面，我们拭目以待。