2014年，楼市没有了往年的如日中天，如镜中花、水中月般看不清、摸不透。回顾前七月，中央宏观调控长达半年之久的缺席、各地方或明或暗的开启“自救”模式，加上各地刮起的“优惠降价风”，一时间楼市波云诡谲，让买房人草木皆兵、纠结不已。

2014年，楼市没有了往年的如日中天，如镜中花、水中月般看不清、摸不透。回顾前七月，中央宏观调控长达半年之久的缺席、各地方或明或暗的开启“自救”模式，加上各地刮起的“优惠降价风”，一时间楼市波云诡谲，让买房人草木皆兵、纠结不已。

即便楼市走向让人迷茫，但大多刚需置业者并无太多观望、等待的余地。介于正常情况下买套房并不容易，且一生或许也就一、两次置业的可能，房子作为家庭的固定资产，不管在什么样的环境下都具有一定的抗跌性，再能升值那是再好不过的了。

那么，究竟什么样的房子才能够抗跌保值呢？

抗跌保值神器一：学区——楼市硬通货，升学投资两不误

“古有孟母三迁，今有择校而居”，这已成为很多置业者遵循的一大准则。近几年，学区房也一直是楼市经久不衰的热点，而教育部下发的“就近入学”新规，更是将学区房的关注度推向了制高点。部分置业者目光长远，置业时已经考虑孩子的“一站式”教育，幼儿园、九年义务教育，甚至是高级中学的教育资源，都想抢占先机。

好的学区房，不仅给孩子创造了好的学习氛围，还能坐等升值。反观今年上半年，楼市喊“跌”声一片，但时不时仍有热门学区房开盘高去化的消息传出。另据了解，学区房在二手房市场上也是炙手可热，即便以后孩子读完书、考虑二次置业时，也会有不错的市值。

在盐城，一小、盐中的双学区房应是购房者们最为关注的了，比如城南的中庚海德公园、中南世纪城等双学区房一直保持着逆市热销的势头。而老城区的一些二手学区房，由于其优质的学区及较为完善的周边配套，也是购房者置业的热点。

抗跌保值神器二：地段——黄金地段，自住投资两相宜

李嘉诚曾说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见地段在置业时的重要性。那何为好地段呢？

小编看来，主城或城区中心地段、交通枢纽点附近以及城市规划的新城区等地段都不错。老城区因其交通便利、配套齐全等优势，房价已成为城市制高点，且在熊市中保持着一定的抗跌性，但由于老城区的房源正逐渐趋于饱和，供应量减少，置业者只能将目光转向下一个城市中心。城南作为新城区，后期发展不容小觑，随着市政府的南迁，城南新区以新城市中心的定位加快发展，聚龙湖公园、文化艺术中心、盐塘河公园、电视塔、学校、医院等各项配套设施相继投入使用，区域宜居性日益凸显，加上近几年聚龙湖商圈的异军突起，人气仅次于建军路商业圈，聚龙湖周边项目也逐渐成为置业者们的心头好。据分析，凤凰汇、金鹰天地广场、龍泊湾等环湖项目在上半年的价格战中较为稳定，无太大变动。以龍泊湾为例，三期房源7550元/㎡的均价在这种市场下已保持了近四个月。至于投资方面，地段好、配套成熟利于投资自不必说，其抗跌性也是毫无疑问的，更有不可估量的升值潜力。

当然，除了上述两种楼市硬通货外，倘若在恰当时机遇到低总价有前景的项目，也是不错的选择。当然楼市有风险，买房需谨慎还是要谨记于心的。

记得一位业内大佬说过“没有坏市场，只有好项目”，当时并不能完全消化这句话。现在想来，不无道理。在看不清楼市走向时，买好项目远比盲目抄底、观望更重要。不管楼市什么样，总有“市场硬通货”相对热销，受市场影响微乎其微、甚至没有，升值的也不在少数。好比今年动荡的楼市，虽整体较为冷清，盛行“降价风”，但也有不为大势所趋，依旧坚挺的。购房者只有抓住这些项目，才是真赢家。