“破冰价”、“抄底价”、“存抵活动”……听到这些词，你是不是要怒了？无论真降还是假摔，真的是听腻了！面对开发商如此多而大的优惠，销售指数仍是无力回天，原因何在？而高库存下，“人人有房住、房房有人住”的楼市桃花源又何时能实现？

“破冰价”、“抄底价”、“存抵活动”……听到这些词，你是不是要怒了？无论真降还是假摔，真的是听腻了！面对开发商如此多而大的优惠，销售指数仍是无力回天，原因何在？而高库存下，“人人有房住、房房有人住”的楼市桃花源又何时能实现？

在这种形势下，小编相信：搁谁谁烦。然而，每个社会角色心中都有自己的一个小算盘。在无法实现共赢的情况下，只能寻求自保。普通购房者，不是官、富二代，购房资金来之不易，多跑多看必不可少，合适自己的才是最好的；开发商，全年市场不温不火，地方救市如隔靴搔痒，“曲线自救”也是无奈下练就的新生存技能。大家都明白：没有伞的孩子必须努力奔跑。

刚需族：无老可啃——适时出手，房子面前无需望洋兴叹

“今年不买房，一年又白忙”，年复一年，刚需作为市场需求主体，在久居不下的房价面前只能抱以仰视之姿。

然而，纵使房价虐我千百遍，我待房价如初恋，在我们的真心感召下，房价终于有松动了！明降者不多，但倒被各种购房优惠迷乱了双眼。哪些是正儿八经的实惠，哪些只是做做文章，难以辨别。有购房者戏称：借我一双慧眼吧，让我把这楼市看得真真切切。

就目前的市场情况来看，对自住型购房者是一大利好，小编建议大家趁这个时机多出去看看项目，多方比较，并结合自己的经济情况量力购房，千万不要被市场营销噱头糊弄。至于抄底什么的，还是要放平心态，切勿盲目等待。

开发商：中央、地方救市无力——调价自救、提高性价比是务实之举

不夸张的说，今年可能是中国房地产行业的重灾年，原来的“黄金”产业如今已跌落至“白银”级别。在前段时间的博鳌论坛上，有不少地产大佬表示：倘若年轻，绝不沾手房地产。面对行业的下行，更是显得有心无力。

在中央政策调控无力的情况下，各地方政府在消限、房贷补贴等方面大做文章，但银行的无心配合，让各种“救市举措”显得苍白无力，再多也是枉然。

为了挽救楼市的一蹶不振，房企们粉墨登场。在盐城高达四万的库存下，部分房企放缓了项目上市计划，各种“破冰”、“特价”、“折扣”应运而生，更有高端项目打出交5000抵30万，且再补两年油费的优惠。在开发商层出不穷的优惠活动的推动下，项目产品的性价比在无形中得到了很大的提升，购房者的选择面也越来越宽，刚需族渐渐开始动摇。

市场：高性价比项目面前 市场需求依旧强烈

回归盐城，在没有太多政策干预的情况下，整个市场热度并不高，但也不乏热销佼佼者。在面对高性价比的项目时，市场需求依旧很强烈。比如，城南新盘圣华•雍翠园，上周末首开推出以中、大户型为主的6号楼，共120套房源。据悉，截止当天中午，推出的臻品房源基本售罄。值得一提的是，本次雍翠园以低开入市，4680元/㎡起，且有不错的双学区优势，高性价比突显。但新盘的低价入市，是顺应市场还是为后期预留上涨空间，有待时间的检验。

除低价入市外，也不乏紧抓产品定位、紧扣市场所需投放产品入市的项目，并且得到了市场不错的反馈。比如，城南橡树湾的乐美公寓，在7、8月这个毕房族扎堆的日子里上市，逆势热销200多套。

这正应验了楼市里的一句老话：没有不好的市场，只有不好的房子。

在楼市这场大戏中，房企、购房者作为没有庇护的角色，努力奔跑为了更快更好的达到各自目标。而盐城金九的前奏并未打响，稍显疲软，房企的各种不妥协在旁观者看来也只是尽人事而已，而接下来传统的金九银十能否一扫以往阴霾，我们拭目以待。