现代城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，其发展轨迹愈来愈清晰，其中一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化，这也是商业地产得到快速发展和维持长久生命力的主要原因之一。

现代城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，其发展轨迹愈来愈清晰，其中一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化，这也是商业地产得到快速发展和维持长久生命力的主要原因之一。

地段是决定商业价值的生命力

现代城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，其发展轨迹愈来愈清晰，其中一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化，这也是商业地产得到快速发展和维持长久生命力的主要原因之一。

分析城市商业地产的本质，其核心价值需建立在以商业为背景和核心的可持续发展基础之上。在城市空间上，城市商业地产的价值体现在项目的“位置”之上，也就是所谓的“地段”之上。所以，地段才是决定商业价值最有力的生命力。

地段是决定商业价值的升值潜力

在住宅市场相对低迷的当下，商业地产的投资显然是最适合不过的了。盐城商业地产市场的价格走势一向都是稳中有升，而作为城西南唯一的商圈，金大洋城市生活广场的升值潜力无疑是巨大的。

金大洋城市生活广场是盐城重要的商业核心区域，众多公交线路环绕项目周边，且周边多年的住宅、商业开发，商业氛围浓厚，人潮涌动，已成为城西南商业旺气之地。

项目坐拥周边金大洋花园、恒大名都、碧桂园、香城美地、中原世纪城、月湖花城、西城逸品等70余个大型居住区，逾30万稳定消费人群，升值潜力具有绝对的保障。

地段是决定商业价值的成功保证

影响城市商业地产价值的因素当中，除了微观的地段而言，还需要考虑中观的片区、宏观的城市等影响因素，因此影响城市综合体价值的“位置”因素，应该是一个广义的概念，需要放在不同层次上去分析城市综合体的优势、劣势以及发展机遇。

从城市商业地产的特点来分析，其高可达性便利性、高密度集约性、巨大辐射力、整体功能复合性的特质，这也表明一个成功的城市综合体需要建立在具备一定消费人群、交通便利、土地价值高的区域内，在这样一个区域内，城市商业地产将分散的城市进行功能组合和价值提升，迅速带动周边地块的价值。

金大洋城市生活广场地处城西南核心区域，周边配套日趋完善成熟，可以说带给盐城的不仅是全新的商业模式，更提供了超值的投资增值平台和庞大的经营创富机遇，最重要的是体现了核心地段才是商业地产价值最成功的保证。

（来源：盐城晚报）