买房是个异常艰辛的事情，不仅仅是因为房价过高，在置业初期看房、选房是一件特别令人苦恼的事情。对于大部分买房人来说，刚需就是他们的标签，手握着辛辛苦苦攒下的积蓄出手的时候异常地小心谨慎。

买房是个异常艰辛的事情，不仅仅是因为房价过高，在置业初期看房、选房是一件特别令人苦恼的事情。对于大部分买房人来说，刚需就是他们的标签，手握着辛辛苦苦攒下的积蓄出手的时候异常地小心谨慎。漫漫买房路，把酒话辛艰，很多人看着看着就看花了眼，走着走着就忘了买房的初衷。

为此，特总结出相对于盐城市场上的刚需买房者置业时应当认准或参考的三大类型楼盘：高性价比房源、BRT楼盘、学区盘。

高性价比楼盘：花小钱住大房 实现利益最大化

选择高性价比房源对于资金不是很充足的购房者来说，是很有必要和利好的选择。因为这将直接牵扯到总房款支付能力及后期房贷还款能力等。

据一些购房者坦言表示，同区域房源经过对比之后，更加倾向于面积更大或者价格更低的房源。差不多的地段，花同样的钱，他可以买到123㎡，我却只能买110㎡，心里感觉就是不舒服，觉得亏了，盐城地方就这么大，多跑几步不算什么。

为此，开发商也应景地采取了一些讨巧的方式来博得购房者的青睐，比如现在市场上充斥着各种赠送面积法。所谓的赠送面积法则，通俗来讲就是买房时家里的阳台、飘窗类是按1/2的面积来计算总价的，为此便有了赠送了一半面积的说法。

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BRT楼盘：交通便捷 自住、投资两不误

BRT快速交通的出现大大地改善了盐城人的生活出行方式。虽说盐城公交路线的不断扩张，但BRT正逐渐成为盐城城市的一大象征和不可忽视的力量存在着。

选择交通便捷的楼盘，无论从自住还是用作投资的角度来讲，都是百利而无一害的。BRT盘也被一些开发商视为房源销售的一大卖点。当然，相对而言这些楼盘的价位要比同区域的楼盘价位要稍微高一些。这就看买房者自己的心理价格定位了，仁者见仁、智者见智。

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学区房：学区是不变的主题 解决子女入学问题是关键

无论是刚需置业用作婚房的年轻者，还是已经有孩子的中年家庭，小孩上学都是要面对或者迟早要面对的问题。学区房一直都在被热炒，天价名校学区房的新闻也经常见诸报端。随着盐城城市的快速发展，新建楼盘也如雨后春笋般冒出，新进人口的入住，这也带出了学生入学难、上好学校更难的问题。

目前盐城的学区是按照楼盘的所在区域来划分，为此市各区域都在斥巨资新建、扩建中、小学校，不少新建学校都是隶属一小、盐中教育集团下的，师资力量将得到一定的分流。这在最大程度上满足了学生上学的需求，同时也扩大了一小、盐中教育集团较为优质的教育资源的覆盖面，淡化了对重点学校的过渡依赖，资源平衡最大化有利于教育的良好发展，让更多的孩子有了进名校、享名师的机会。
虽说是遵循“就近入学”的大原则，但并不是楼盘“近”名校你便能“进”名校，置业时一定要问清楚了，自己所购买楼盘的学区是哪里，到底有没有学区名额了。现特附上两个整理的关于盐城学区房楼盘汇总和政策解读、买房误区等材料，希望能给广大的购房者在置业的时候提供一些参考和帮助。

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                关于学区房的那些不得不知的事儿

注：材料收集整理如有问题之处，欢迎指正！