虽说距离国庆节还有差不多一周左右的时间，但是心急的童鞋们已经在脑海中多次盘算着假期的行程安排。七天的假期，返乡回家是多数在外工作打拼游子的首选。

虽说距离国庆节还有差不多一周左右的时间，但是心急的童鞋们已经在脑海中多次盘算着假期的行程安排。七天的假期，返乡回家是多数在外工作打拼游子的首选。这个阶段也是催婚、催房的重灾时段，谈婚论嫁了自然就要去看看房子了。下面，便同大家聊一聊目前盐城各区域的楼市现状，为买房的各位朋友提供一些参考与帮助。

【绝对的城中】 关键词：主城区、半刚需、宜投资

城中版块的地理位置优势明显，也是目前人气最旺、商业最火的地带，这方面的价值暂时没有任何区域能够取而代之。尤其是地下商业街、先锋岛等大型商业的崛起，建军路依然是盐城人流量最大的地段。生活配套、教育资源已经非常地完善与优越了，但却又显得有些拥挤与陈旧，老城区的改造势在必行，区域价值犹在或再度升级。

目前城中的新盘老盘不是那么的多，住宅市场上较为活跃的便是万泰时代城、集云•文泽府邸、国园壹城、南门华府、杰仕豪庭、先锋银座等等。其中万泰时代城的体量最大，有180万方，属于老城区改造的核心区。

【努力的河东】关键词：潜力大、刚需盘、性价比高

“城市向东”发展的号角吹响也不是一天两天了，放眼看看如今的河东新城，大面积大力度地在市政建设、完善配套、发展工业，自然这里也是房企林立，规模甚大，盐城市场上相当一部分的开发商云集于此，共谋大业。

河东片区可以说是真正意义上的刚需盘，玩的也是刚需价，性价比还是挺高的。目前河东有一个相对需要改善的地方便是基本所有楼盘的学区都是亭湖新区实验学校，另外商业综合体就绿地商务城规模比较大。

不过总体说来，河东很努力，努力寻求发展，这里的楼盘未来潜力巨大，随着日后的政府发展规划，配套设施的日益完善，这里将会是盐城人眼里的一颗“东方之珠”。

【得瑟的城南】关键词：关注度高、精品楼盘多、价格大战

现在市场上哪个区域的楼盘最火？那不得不说是大城南了。城南新区的成立到今天的发展，众多知名房企的倾力加盟和竭力打造，城南片区俨然成为了盐城人眼中高档楼盘、品质楼盘的代表区域，特别是聚龙湖一带更是令整个区域都加分不少。

中南世纪城、中庚海德公园、中海世纪公馆、橡树湾、凤鸣缇香、凤凰汇、龍泊湾、香苑西园、锦盛豪庭、中环紫郡、观湖壹号、领秀嘉园、金辉城……无论是常年销售冠军还是千亿房企、央视名企、无不扎根于此。随着城南新金鹰的盛大开业，金鹰奥莱城的持续发展，中南城的即将首开，财富港的添钻加瓦，城南的未来值得我们所有人期待。

此外，随着市场的下行，城南片区也是竞争较为激烈的一个版块，不少楼盘的价格也略有所下降或推出的优惠足够吸引人，在即将到来的国庆期间要不要出手，就看各位看官自己的了。

【靠谱的城西南】关键词：性价比高、宜居住、规模大

城西南版块得益于城南的快速发展，也有着自身的优势。盐城四大千亿房企便有两个遍布于此，恒大名都和碧桂园先后入驻城西南。恒大名都当时的低价精装修策略使城西南版块名声大噪，关注度急速飙升。如今这里聚集了大量的新盘、老盘，所见之处均是在建的住宅项目，规模甚大。

此外，南一中、麦德龙超市、恒大与港龙形成的商业中心为这个区域的生活配套提供了有力的保障。

总结来说，城西南版块的价格有些参差不齐，总体来说性价比高，楼盘多业态也多，可供选择性强，道路通畅，适合居住。

【进阶的盐渎】关键词：稀缺地、品牌盘多、存量少

盐渎版块有些另类，处在多个区域的交接处，所以便有了很多的区域特征。相对来说，这里的地段属于稀缺地块，特别是公园道一号的销售奇迹、宝龙城市广场的强大快速崛起、水街的诞生、海盐博物馆的文化底蕴无不在助推着这个版块的升值。

目前这里的房源存量较少，比较活跃的楼盘有悦达•悦珑湾、中海凯旋门、中江嘉城等等，虽说楼盘不多，但是都是数得上名号，有头有脸的房企，这也注定了这块区域非等闲之地。

【踏实的城西】关键词：刚需盘、宜居住、价值洼地

城西版块的楼盘给人的印象是如白开水般的平淡，没有特别大的体量，也没有特别花哨的广告宣传，踏踏实实地消化已有的存量。

这个区域的价格也属于参差不齐，但总体来说也相对较低。其中濠璟半岛、如意花园、西城中央在这个区域颇具代表性，房源多为现房或准现房，看得见摸得着，质量好坏品质如何实地考察一番便可心中有数。

缺少大型的商业是这个区域一个硬伤，发展也相对有些滞后，在楼盘价值方面需要承受一定程度的考验。

【遗忘的城北】关键词：价格低、重商业、准现房多

最后我们来聊一聊城北，城北的住宅楼盘相对其他区域来说较少，且价格也是这些区域内最低的一个片区。主要还是因为与城北的发展倾向面有关，此区域聚集了大量的商城，商业发达，工业兴起，这也将是未来城北的发展格局。

虽然城北片区的新住宅楼盘较少，价格较为低廉，可楼盘的品质相对于其他版块也不差。且同城西也有相似之处，便是房源多为现房或准现房，对于刚需性较强的购房者来说，请不要将城北所遗忘，这里也不失为一个佳处。