弹指间已是2015，春节将至，游子欲归，举家团聚，其乐融融。中国人讲究的是安居乐业，不管年轻一代再有个性，这种传统观念还是普遍地影响着他们。

弹指间已是2015，春节将至，游子欲归，举家团聚，其乐融融。中国人讲究的是安居乐业，不管年轻一代再有个性，这种传统观念还是普遍地影响着他们。房子如今已不再是一片遮风避雨之地了，其背后所蕴含、所赋予的东西实在是太多了•••

房子对于一个家庭来说应该是最大的一笔支出了，中国楼市经历了从一致看涨到一致看跌，再到如今涨跌众说纷纭的局面，故大多数人左顾右盼，实在可以理解。今天，小编就同大家聊聊买房的那点事，以实事求是的观点助大家2015年置业成功。

实话一：市场需求旺盛  只是你不了解

2014年楼市唱衰的声音就没断过，这一点都不假，这一年房地产确实不如以往景气。就盐城市场而言，在十月份已经有所改善且是有着显著的改善，并且将这种势头很好地保持下去。

在刚刚过去的2014年末，也就是12月份。据GO房网数据中心统计，市区总成交套数4844套 (含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅；另含部分乡镇项目，含没有价格的数据37套)，其中普通住宅成交2010套，住宅成交量环比上涨49.86%。

虽然你眼瞅着某些售楼中心依旧冷清，但楼市正在逐渐复苏这是不得不承认的事实。市场的需求依旧比较旺盛，只是你还感觉不到身边的人在蠢蠢欲动中。

实话二：盐城库存不少 消化需时间

说到市场需求旺盛，就不得不说库存了。不用粉饰，盐城的库存量不少。据统计，盐城市区住宅的库存量就已经达到4.5万套，如此众多的房源想要消化完的话着实需要一定的时间。
受困于一二线城市发展的压力，过多的优质名企纷纷入驻三四线城市，宁做鸡头不做凤尾，这给了本土的开发商很大的生存压力。由于盐城民众购买力的有限，库存量越来越高也就不足为奇了。

实话三：房价涨降虽难说  但肯定不会大降

困扰着大多数置业者的原因还是因为房价。那么2015年的房价到底是涨还是降？潘石屹唱空、王石与大炮看好、王健林表示中立，业内预测也是众说纷纭。

相对于这些房地产大佬对于全国市场宏观上的把握难免有区域上的限制。小编个人认为就盐城市场而言，卖得好的依然会有所小涨，卖的不好的价格也不会大跌，平稳维持现有价格体系，略微有所下降。可以肯定一点的是，房价不会突然暴跌，这绝不可能。

实话四：买房就买热区域  不会选择可以随大流

说到买房，区域选择还是比较重要的，说白了就是位置，这一点也许不用小编多介绍，想买房已经跑过市场的朋友应该有所了解。目前最热的区域当然是城南了，此外城西南、河东也不失为一个好的选择。

也许有些置业者还不是很清楚盐城的发展格局，在买房的时候可以选择随大流，大家都去的地方不会差。目前城南的楼盘相对集中、选择性相对较高，另外诸如学校、交通、医院、超市等基础设施均会在未来的几年中以更加完善的姿态呈现在大家面前。河东与城西南区便是相对而言发展前景不错，性价比更高的区域了（城南也有高性价比楼盘）。

实话五：本土不比外来房企差  选择还是挺多

目前盐城市场上外来的房地产企业很多，纵观全城在市场上呼风唤雨、成交大热的楼盘多为外来企业。中南世纪城、恒大名都、碧桂园、橡树湾、中庚海德公园等等都是成交排行榜前列的常客。

那么问题来了，是不是外来的那些央企名企就比盐城本土开发商好呢？这也不见得。盐城一些本地开发商所开发的项目也颇受购房者的青睐。领秀嘉园、香苑西园、金色果缘、金融城、中环紫郡•••一大批的优质楼盘给购房者带来了更多的选择。如果说外来房企成了领头羊，那么本地名企则实实在在成为楼市的中坚力量。

外来房企与本地名企，各有千秋。对于购房者而言，买房重在理性思考，理性选择。如今市场上库存充足，优惠给力，相信这给了更多人出手的理由和信心。