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    ６月２６日上午，王海林提着准备好的部分资金来到房产中介，今天说好了跟房主办理二手房买卖相应手续。从找房子到办理手续，前前后后不到一个礼拜，王海林说“好房子不等人，看中了不买，你再去问时，估计已有了新房主了。”
租售同行，竞争相对缓和
　　像王海林这样购置二手房的人，不在少数。业内人士指出，盐城的二手房交易大多以百姓自住的刚性需求为主，存在投资的比例很低。同时二手房市场起步较晚，进入二手房市场的房源相对也比较少，住房换手率低，就区域来看相对集中于老城区和城南两大板块。因此，尽管各种税费增加了二手房的交易成本，但盐城的二手放市场并没有受多大影响。
　　据八方房产的工作人员介绍，除了在５月底要调整税费之前，卖方出手稍为有点快外他们的二手房交易量一直很稳定。尤其是近段时间，交易量呈平稳上扬趋势。
　　盐城很多旧物业都位于城市中心地段，出租回报率一直相当可观。而且这些房子大多数是单位公房，其取得的价格便宜，物业、供暖等费用方面又有很大的优惠，因此，除非急需资金，多数房主更倾向于租赁。在新世纪房产登记的房源中，不少房子在注明了转让的同时，也注明可长期出租。
　　这样可租可售的情况，在其他中介也屡见不鲜。由此也带来了租售二者相对缓和的竞争。有业内人士分析，租售同行，说明这个二手房市场很活，外界波动如提高二手房个人所得税等税费，对其难以产生影响。
中小户型成市场宠儿
　　沈女士与老公在毓龙公寓选了一套二手房，沈女士的意思是小孩刚考进盐中，为了更好的照顾儿子，原打算租房的。但考虑到租五六年也是一笔不小的开销，倒不如买套六七十平米的二手房，等到儿子考上大学后可以再转手，正反还能赚些。
　　据八方房产的小孙介绍，今年他们那二手房销售很稳定，也成交了不少１００平米左右的二手房，这些房源大多来自盐马路一带以及城西南板块。但从总的销售来看，仍集中于中小户型。从购房对象来看，中青年居多，他们大多是有个自己的小家庭，而经济基础又不是特别的厚实，所以在置业时他们首先考虑到二手房。他们此次置业也是出于一个过渡需要，需求的户型也就不求大，主要考虑的是便利和实用。
　　针对不断上涨的房价，二手房也跟风而上。据八方房产工作人员小孙介绍，今年的二手房价随着整个房价的上扬也呈上扬趋势，目前，不少物业已经冲破３０００元／平米。另外，二手房大多形成于城市配套成熟板块，他们对二手房的市场保持很乐观的态度。
曹元梅