8月已经行将大半，房地产传统的购房佳季“金九银十”也将来临，按照以往最终的成交行情来看，九月、十月的成交大多高于同年的平均水平，所以不少人将其视为一年中难得的“冲刺季”。

8月已经行将大半，房地产传统的购房佳季“金九银十”也将来临，按照以往最终的成交行情来看，九月、十月的成交大多高于同年的平均水平，所以不少人将其视为一年中难得的“冲刺季”。

纵观2015年至今，各类刺激政策层出不穷，楼市回暖的迹象已颇为明显，那么今年的“金九银十”的理论黄金季是否真能够给未来的盐城房地产市场带来更多的信心呢？

后补贴时代  全民再次集体陷入观望

首先，我们得关注一组数据，就是7月份的月成交数。据GO房网数据监测中心统计，在7月份楼市全面升温，以月总成交3711套，总成交面积384038.01㎡的成绩创近半年来实际总成交量新高。

这组惊人的成交数据的背后是缘于盐城政府总房款2%的购房贴补政策于7月底行将到期，所以不少购房者不得不紧赶慢赶地在政策收官前签订购房合同。据了解，目前有852户业主登记办证申请购房补贴，其中有816户业主已领取到补贴奖励。

可以看出，影响购房者出手的重要原因便是价格、优惠，说到底就是等房价再降点。尽管整个盐城的库存量仍然不小，但购房者的需求也同样尚未饱和，且仍有很大的需求空间，这样的需求能不能得到合理的、最大化的释放将完全取决于政策环境以及楼盘的优惠宽松与否。

在后补贴政策时期，大多数购房者将会选择按兵不动，静观其变。可以说，多数人在这个当口会感到迷茫，不知所措。所以说，现在是全民都在观望，都在期待着能有再一次的优惠政策出现。不论是信贷再次宽松还是中意楼盘的特价房或打出的有吸引力的优惠均可，不然很难有理由说服自己出手。

8月低迷事出有因  金九银十仍可期待

而由于7月份的过度透支购房需求、发力过猛导致8月份的上半旬市场成交情况甚是惨淡。尽管8月份的最终成交情况将不尽如人意，但不少业内人士表示这并不妨碍对于“金九银十”的期待。8月份作为政策结束后的阵痛期，短暂地低迷也是在所难免。

而从8月份的推盘量上来看，也可以看出一点端倪。尽管都知道近期的市场反应较为冷淡，但据统计8月份仍有多达十余家楼盘计划加推，也许利用这段时间蓄水，加大优惠力度和市场宣传，备战九月才是真正的目的。

人民币的贬值事件也闹得是沸沸扬扬，不少楼盘趁机拿此事来鼓励购房者早点买房，房子贬值的可能性将会比较小。实际上，一些市场行情较好、地段较好、发展潜力较好的楼盘日后贬值的可能性确实不大。以城南为例，如中南世纪城、中庚海德公园、中海世纪公馆、龍泊湾、香苑东园、金融城、凤凰文化广场、中江外滩城等等楼盘，要么已经是成熟的社区、要么是解放路、人民路上的当家楼盘、要么是拥有一级的学区、亦或甚为方便的交通•••

但是人民币的贬值事件也让央行的再一次降息降准成了可能，或者说成了一个大概率的事件。所以说，“金九银十”仍然值得我们期待，期待优惠、期待新政、期待优质房源、期待今年又一个购房良机。