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    自盐城的新城建设开始，城南一直以先行者的姿态走在盐城楼市的前列，伴随着新行政中心的入驻，其所蕴藏的潜力更为明显。走过05、06两轮调空风潮，没有人在怀疑， 2007年，盐城楼市的舞台——城南——必当大行其道。 2007，城南大行其道。
    规划为先，商走商道
    毋庸置疑，城市规划与城市发展密不可分的关系决定了各个区域竞争力的大小。就城南而言，新行政中心、城市新商圈、 CID泛学区等一系列的头衔已经将其推上了前行快车，但这里的真实模样呢?
    首先，底子薄，盐城城市的发展似乎天生就有些缺陷，老城区还没充分发挥能量，城南已经开始发力，其后果就是城南人口住了一大片，买个像样的东西却要大老远的跑到市中心来。其次，城南的人口系数增长太快，而配套的商业项目反而有些滞后。近几年来，城南的大型小区一个接着一个推出，有人的地方就有商业需求，城南安置了这么一堆人，没有相对应的商业项目跟进，整个区域的发展就像吊起的冬瓜——头重脚轻，怎么也不协调。
    城南楼市走到今天，商业项目的发展空间依然庞大，而按照虚不胜补的道理来看，城南的商业项目要发展得循序渐进。那么，我们不妨看看，下半年城南有哪些商业项目能够抓住人们的眼球。
    续纷亚洲  这个项目确切地说已进入运营阶段，目前只有保留的几个铺子可售。下半年人们将会更为清晰地看到这里的商机，同时享受她带来的便利。锦江之星、邻里中心·生鲜店、天语茶吧、奥星万人大浴场等都将在下半年悉数揭开神秘面纱，在很大程度上实实在在地改善了人们的生活质量。加上已步入运营正轨的钱柜KTV、亚龙湾浴场、商务网吧等等，缤纷亚洲休闲中心的态势已经渐渐形成。
    国飞尚城  尽管国飞尚城风情商业街还在建设之中，但其轮廓已经能清晰地看出来了，加上迎宾南路日趋增多的人流量，难怪很多人都迫不及待的到这里淘铺。不过，据消息称，这里的铺子已经售罄，如果还想在这里分一杯羹，那么来这里投资做生意也是不错的建议，国飞尚城为了迎合大众的需求，也适时推出了产权式酒店。能不能跟着国飞捞银子，恐怕得因人而异。
    红星美凯龙  这个世界家居博览广场终于来到了盐城，这让盐城本就硝烟弥漫的家居广场竞争更进一层。高力国际家居港、大世界装饰城、红星美凯龙家居博览广场，各有各的优势，也各有各的特色，谁能赢得更多的市场，现在下结论为时过早。但就实力而言，恐怕红星美凯龙要胜出一筹。
    世纪购物广场  建筑面积约为18万平米的世纪购物广场，很难不吸引入，一来是他庞大的体量，二者项目本身的组合：世纪公寓和世纪嘉园。差异化的商业定位使得他避开了几大家居广场的硝烟，更是完美地展开自己的市场。关心这个项目的人，不妨等到九、十月份去看看他们开盘的情况。
    上述所列项目只是城南商业的代表，其他如金大洋家居广场。大世界家居广场以及大字花园商铺等配套社区商铺，其潜力也不可小觑。
    集体放量，住有住道
    经历了两轮地产调控后，房价并没有如人们早期预计的那样降下来，反而一步步爬升。尽管如此，人们购房的热情却没有消减，六月份高成·金水湾二期开盘竟上演了一出星夜排队抢房的画面。不少人间，盐城楼市究竟怎么了?
    政策不能压抑人们置业的欲望，只能说明一个问题，购房需求是硬性的。我们不排除在一拨一拨的购房者队伍中，有些人是投资，是炒房，但他们只是很小的一撮，至少在盐城楼市中如此。上半年已经过去，下半年盐城的住宅市场将会是怎样一场风云际会?
    华厦绿城  上半年华厦绿城已经抢了盐城住宅市场大部分风头，华厦绿城是江苏50强开发企业江苏华厦房地产开发公司的力作，从最初的规划到后期施工标准都是相当之高。而在新政的影响之下积极调整户型，让华厦绿城更受欢迎。二期翡翠绿城将推出为盐城人量身定做的多种户型，供置业者选择，相信下半年华厦绿城的剧目会更．为精彩。．    恒荣世家  项目位于新区首善腹地，东临城市T型核心带的南北纵轴解放南路，南望大学城，西依东干渠，河道支流横贯园区。园区与世纪公园隔街相望。以低价位高品质打响开盘第一枪，恒荣世家一入市就抓住了购房者的目光，二期工程将在八月底打桩，年底开盘，面积在 70-120平方米不等，值得大家期待。
    钱江方洲  盐城人对这块地太熟悉了，而且也等待的太久了，如今她终于开动起来了。盐城市区范围内超大体量地产项目，钱江方洲当仁不让坐在首位，也正是尽管还没开盘，前来咨询的人还是踏破了门槛一般，目前人们都在揣摩他们开盘后的价位。试想一下，没开盘已经有那么多关注，开盘后抢购的局面更难以预料。有消息称，钱江方洲一期项目只批了 300套不到，而千把人的预约登记，业内已经有人为他们捏—把汗了。
    瑞尔国际公馆  与华厦绿城毗邻而居，40万平方米中央湿地公园和中心湖景，多种户型一期同步推出，计划八、九月份开盘的瑞尔国际公馆，各项工作都在紧锣密鼓部署之中，人们只是等待验证他们说的房子是不是真的那么好。
    盛世华城  总占地面积 67000平方米，总开发建筑面积 120000平方米，多层、小高层及部分商业楼构成，江苏晋万出品的盛世华城一期开盘没有大张旗鼓，人们对本土开发企业晋万很熟悉了，所以买不买他们的房子心里早就有了底。二期八月初将面世，那些看准了这里的购房者都在等待中……
    上半年盐城的住宅市场尽管红火，但不能盲目乐观，若仔细考证一下这些楼盘，同质化很严重，人们的选择范围并不是很广阔。下半年除了上述几个楼盘将会有精彩的表现之外，还有更多值得期待，广联置业拿下的解放南路那块地，下半年自然会破土而出；再如世纪公寓和世纪嘉园也会有不俗韵表现。同时，更多项目已经开始考虑自己的竞争点了，下半年盐城楼市的竞争不仅仅是量上的竞争，而是质的竞争。届时，购房者们选择的空间会进一步拓宽，购房的心态也会更趋于理性稳定。
          曹元梅  陈旺