百年大计，始于规划，城市规划描绘的是一个城市未来十几年乃至几十年的发展蓝图，一份意义重大的规划更能够快速的推涨房价，所以大家在置业投资时最好先弄清近几年的发展重点在哪里？

百年大计，始于规划，城市规划描绘的是一个城市未来十几年乃至几十年的发展蓝图，一份意义重大的规划更能够快速的推涨房价，所以大家在置业投资时最好先弄清近几年的发展重点在哪里？

拿城南来说，十年前这里可能还是块无人问津的地方，随着城市重点向南规划的落实与实施，城南的区域价值不断改善，房价自然水涨船高，早期买房的人欣喜若狂，迟买的或者还未买的人或许已经后悔不已。

规划结构图

《盐城市亭湖新区控制性详细规划》内容摘要：本次规划范围东至规划跃进路，南至世纪大道，西至通榆运河，总规划面积为18.10平方公里。规划结构为“两心、三轴、双带、四片区”。“两心”为行政文化中心和商办综合中心； “三轴”为沿希望大道、亭湖大道和世纪大道的公共设施发展轴；“双带”为小新河、新丰河滨水绿带；“四片区”为由城市主干路分隔形成的四个相对独立的片区，包括3个居住片区和1个高教片区。功能定位即融商业金融、休闲娱乐、生态居住为一体，空间尺度宜人、环境品质优良的现代化、生态型、综合性城市新区。详细规划请查看盐城规划局》》》》》》

河东和城南新区的发展历程有着很多的相似之处，同样是政府规划发展的重点区域，城南早已成为购房者争抢的置业热土，而河东的居住价值才刚起步，2015年5月盐城市亭湖新区控制性详细规划正式出炉，从居住用地到公共设施，道路系统到绿化系统，一座新城呼之欲出。实际发展也是不断快速推进，条条大道纵横交错，道道绿化相得益彰，BRT快速公交早已通车，国际会展中心、迎宾馆、亭潮实验学校、景山中学、开发区中学、第三小学、亭湖医院、卡迪欢乐世界等一一建成，基础设施完善，配套也在不断跟进。

那么河东近几年的房价又是如何？2012年年底河东整体成交均价还未突破四千元每平，而到了2013年12月河东的成交均价已达到5052元/㎡。2011年河东中心片区楼盘仅有力拓倾城、朗地英郡、东方绿苑、绿地商务城等，经过几年的发展，越来越多的名企选择在此拿地，优秀楼盘已不胜枚举，在水一方、太和名苑、新河湾、景山名门、城东一号、涌鑫中心、十里香溪均是后起之秀，河东的居住中心在不断扩散。

河东片区热销盘 （点击搜索）

从盐城市城市总体规划（2013-2030年）中可以看到，中心城区总体布局以重点向东、向南，拓展主城、培育新区为发展方向，对于河东新城则是重点完善配套，实现产居平衡。相信随着时间的推移，未来的几年河东的配套将不断成熟，房价一定还有上涨的空间。

注：本文引用规划结构图来源于盐城规划局