十月过半，盐城楼市成交行情喜人，量价齐升，不少购房者担心房价上涨动力强劲，出手意愿渐浓。

十月过半，盐城楼市成交行情喜人，量价齐升，不少购房者担心房价上涨动力强劲，出手意愿渐浓。随着“银十”的推进，在政策利好、“买涨不买跌”等因素刺激下，盐城楼市有望迎来新一轮成交高峰期。

10月过半成交大有“井喷”之势

在降息降准、降首付、买房优惠不断等诱惑下，10月盐城楼市各版块成交量均在上涨。据盐城GO房网统计数据显示，2015年10月1日—15日，盐城楼市共成交1569套，同比增长9.6%，环比增长81.2%；成交面积177011.8㎡，同比增长16.3%，环比增长80%。

进入“银十”，楼市成交表现活跃，相比整个9月份成交1669套，总成交面积197239.35㎡而言，短短半个月成交量，直逼整个9月份成交总量，大有“银十”变“金十”的趋势。

“今年10月盐城楼市表现向好，政策补贴对住宅市场的刺激作用更明显”，业内人士分析说，经过“金九”蓄势，购房者入市热情已经高涨，9.30新政的及时出台，进一步减轻购房者资金压力，而国庆佳节中南世纪城、恒大名都、香苑东园、龍泊湾等刚需盘、改善盘齐发力，推出大幅度买房优惠，刺激购房者，楼市才爆发出热闹场面。数据显示，2015年10月1日—15日，盐城楼市住宅成交1369套，同比增长16.1%，环比增长92.5%；成交面积157752.58㎡，同比增长18.2%，环比增长91.3%。

房价连涨两月 四季度房价或续涨

中国指数研究院发布数据显示，8月份盐城住宅均价5571元/㎡，环比7月上涨0.60%；而9月份盐城住宅均价为5599元，环比8月再次上涨0.50%。

三季度盐城楼市房价持续上涨，但涨幅开始趋缓。对于四季度房价走势会涨or跌，盐城开发商意见高度一致——房价不会暴涨，会平稳上涨。

“楼盘一般不会轻易降价的”， 城南某知名楼盘负责人说，一方面购房者都是越降越想降，降价只会加重购房者的观望情绪，另一方面，开发商运营成本处于历史高位，利润空间小之又小，现今房价确实不具备下降条件，他认为，房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目的跟风现象。

随着“银十”销售旺季的推移，盐城各大楼盘为了冲击年终销售目标，势必抓住这一机会，在推新和购房优惠政策上下手，吸引购房者出手。从大环境来看，政策扶持、房贷新低、优惠给力，整个房地产市场刚需、改善性需求还会继续释放，相信盐城楼市将迎来新一轮成交热潮。