“全面二孩”政策落地，盐城多楼盘伺机而动，纷纷热推大户型房源借势抢占市场，整个楼市也因为“全面二孩”热闹起来！

“全面二孩”政策落地，盐城多楼盘伺机而动，纷纷热推大户型房源借势抢占市场，整个楼市也因为“全面二孩”热闹起来！多位业内人士认为，当前购房者买房压力处历史低位，二孩政策将刺激潜在购房者加紧买房换房，或加速提振盐城楼市。

盐城多楼盘迎战“全面二孩”

10月底，五中全会定局“全面二孩”大方向，楼市在经历首付降低、利率降低等诸多利好后，再次迎来人口红利。有机构测算，全面放开二胎，中国将每年至少新增800万人口，此新增量将对整个楼市产生重要影响。“二孩成为家庭人口结构的主流，未来的改善刚需产品成为纯刚需产品，比例增量肯定上扬”，陈姓地产从业人士分析说，这就意味着将有一大批人面临买房、换房的新选择，“全面放开二孩可谓是拯救楼市的又一场及时雨”，

对于刺激新政，盐城房产开发商一向是最灵敏的，在“全面二孩”政策发布第二天，盐城多家楼盘立刻有了动作，纷纷以“二孩”为契机，直接亮出大户型产品。万泰时代城“两娃时代 大室所趋”帮助购房者“摆平老大 幸福老二”；西城中央用“买房 趁现在 明天价更高”来全面形容二胎政策全面放开；盐城涌鑫地产高调称“别嫌房事多 二胎已全面放开”；凤凰汇“一套学区房 两次受用，为幸福二胎一步到位”；，天澜湾的“儿子，你准备好了吗？”言简意赅；“”钱江绿洲以“二胎政策全面放开”告知购房者是时候买房了……

表面上楼盘看似忙得不亦乐乎，但房源并没在“全面二孩”政策放开后做任何改变。“现在盐城市场上大户型产品挺多，前年单独二孩政策出来后，不少新盘就是针对了二孩家庭设计多种房型”，城东某楼盘营销经理说，无论是首套房置业者，还是二套房改善客，“全面二孩”的放开都会影响到他们的购房计划。原本三个房间够住的，现在觉得挤了；甚至有的家庭觉得五房才住得下三代六口人。相信今后盐城各大楼盘宣传重点会有所变化，将呈现刚需房与改善房并重的宣传格局。

政策利好不断 购房需求逐步释放

需求释放总是与政策利好直接挂钩，9月份楼市新政频出，促使10月盐城楼市交出理想答卷。据盐城GO房网数据中心统计显示，10月份，盐城市区总成交2735套，面积307251.9平米，环比9月份成交1669套，成交面积197239.35平方米而言，房源成交量增长63.9%，面积成交量增长55.8%。其中住宅成交2016套，成交面积235874.9平米，环比9月份成交1129套，成交面积132717平米而言，房源成交量增长78.6%，面积成交量增长77.7%。

此外，10月份盐城楼市成交价格也传来捷报。据中国指数研究院发布数据显示，100个城市中，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少11个；本月价格环比下跌的城市数量增加11个，其中江苏17城仍涨多跌少，“12涨5跌”，盐城房价环比下跌约1%。

“房价一直是影响购房者的关键因素，盐城房价逆势下跌，这将更有力地点燃购房者入市热情”，上述陈姓地产从业人员说，10月成交呈现量增价跌的行情，是政策利好、楼盘购房优惠以及“金九银十”效应的综合作用，当前购房者买房经济负担大减，“二孩”政策选择“银十”末落地，很有可能加速提振盐城楼市。

同时，他指出“二孩政策的市场需求是个长期过程，自2013年单独二孩政策实施时，就开始逐步释放”。 “二孩”二三十年后将会成为住房市场的新增主体，增加20年后的住房需求，而有条件的家庭，现在就要计划20年后孩子的居住问题，“但为二孩买房or换房并不是特别紧急的事儿，这类市场需求的完全释放或许需要三四十年时间”。