曾几何时，盐城处处桩机声，声声入耳；曾经何时，盐城遍地绿衣将，将将威武……

曾几何时，盐城处处桩机声，声声入耳；曾经何时，盐城遍地绿衣将，将将威武……

近几年来，盐城这个三四线城市的变化与发展可谓是日新月异。现如今幢撞高楼平地起，道路宽畅，河道清洁，城市规划井然有序，一派新城风采吸引了众多游子回归以及外乡客的进驻。

时光飞逝，楼市几经沉浮，那些年我们一起追过的楼盘大多已脱去了绿军装，展露真颜，迎来了数以万计的业主入驻，有些甚至已是尾盘。

楼盘新老交替 尾盘有大优惠

那年匆匆，匆匆那年。当恒大名都刚进驻盐城的时候，城西南还颇有些荒凉；当你看到世纪大道、新都路以南的地方还是一副乡村模样的时候，你也许不会想到短暂的几年时间这些地方已成了房地产的高地，成了最为炙手可热的地方。

如今当橡树湾、中庚海德公园都已经成为尾盘了；当中南世纪城已经开发到6A地块了；碧桂园都已经二期摘牌了，你是不是才会意识到，原来时间走的这么快。

曾经我们耳熟能详的楼盘如今已经有不少进入了扫尾的阶段。城南区的除了橡树湾、中庚海德公园，还有领秀嘉园、中环紫郡、观湖壹号、香苑西园、金辉城、锦盛豪庭、高力·金色果缘、恒荣世家等等都还只有不多的房源。而中海世纪公馆、锦城丽景、凤鸣缇香、龍泊湾等楼盘尽管不断新开楼栋，推出房源，由于市场反馈较好，去化速度比较理想。

为此，其中有多家楼盘推出了相应的清盘特惠，优惠幅度较大，让曾经错过他们的购房者，再一次享有拥抱的机会，而这机会这次错过恐怕真的不会再有。

新老交替，有结束便有新生。在房地产行业似乎不怎么流行“新人笑、旧人哭”的后宫准则。有些时候，越是老的盘越有群众根基，佳酿中透着成熟的稻子香，如老干部般老而弥坚。但新盘毕竟是鲜嫩多汁，如小鲜肉般脆爽可口，像现在的日月新城、圣华雍翠园、香苑东园、凤凰汇·熙园等都是新晋贵人，颇受购房者的青睐。值得一提的是，中庚已经将目光瞄向了下一地块，位于神州路西侧，盐渎路南侧。

等等等 等到何时了？

也许你是看着那些年的新盘一步一步变成尾盘的，可现在仍在观望中；也许你是刚回盐城，奔波看房的时间还不长。不管您目前处于哪一种状态，对于您来说，现在买房子的时机都不算差。即使有人说明年房价会继续下跌，也有人楼市的拐点已到，明年房价会大涨，这些说不好的预测性言论，对于刚需来说，都可以往旁边放一放。

因为这些我都不信，我不信盐城的房价城南片区的能跌落到普遍的四字头，河东能普遍地跌落到三字头。如果你也不完全相信的话，那么现在就可以张罗张罗买房了。等等等，犹豫不决再等几年可能还是买不了房，不是买不起，是因为没有买的决心。

年末这段时间真正想买房的可以多看看，还在犹豫的可以清算清算购房与租房的成本，好好衡量一番。鸡汤的话就不多说了，仁者见仁智者见智。

盐城新环境下买房究竟需要多少成本？

让我们一起来算一下目前在盐城购房的成本吧，看看需要多少钱才可以拥有一个家。

除了市中心可能要多点，其他片区正常的刚需三房的首付20万左右（很多没这么高）。普通商品房住宅总价65-70万在盐城已然算是中上的了（不管是位置还是户型大小），按揭贷款以没有公积金的纯商业贷款20年期的购房者为例，月供大约3000元（按总房价65万算，贷款利率无折扣），剩下的就是契税与维修基金了，估摸着2万元左右。另，准备2000元用于杂七杂八地办理手续费用（一般房贷交于中介办理，手续费在1200元左右）。

买房成本公式：首付+契税+维修基金+月供+装修=一个自己的家

装修的花费就看购房者的硬实力了，不好统一，1300元/㎡的常规装修标准仅供装修菜鸟家庭置业参考。

值得一提的是，以上的买房成本均是按较高的成本来算（预算总要多算一点嘛），可根据实际情况相应增减。此外，如今买房的优惠贴补政策仍有，银行的月供贷款利率也有相应的折扣，所以实际上算下来并没有那么多。

特留言：关于在盐城买房的任何问题均可来咨询盐城GO房网，我们将会为您耐心详细解答，助您圆满置业。