就在app+、互联网+概念大兴时，盐城楼市也迎来了自贸+时代。

就在app+、互联网+概念大兴时，盐城楼市也迎来了自贸+时代。从各版块来看，不断完善教育、商业、交通、医疗、娱乐休闲等设施配套，吸引更多购房者入住，是盐城楼市区域自贸的表现形式；从项目来看，自带商业、自带幼儿园、自带健身会所、自带泳池等多重服务功能楼盘渐多，极大地提升了购房者居住体验，则是楼盘自贸的表现形式。

各版块巧设良造 助力区域自贸

楼市狂飙突进的快速增长期已经过去，近些年房地产市场进入到了一个争夺未来需求市场的窗口期，谁抓住了窗口期，谁在未来就具有了先发优势；反之，谁要是错过了这个窗口期，谁就输掉了未来。放眼盐城楼市各个版块，都狠抓发展机遇，不断完善本区域教育、商业、交通、医疗、娱乐等设施配套，从大局上吸引更多购房者关注，力争为各项目带来源源不断地客源量。

城中版块起步早，发展也最成熟，各方面配套齐全，新添的毓龙路实验学校、先锋岛商业圈、地下商业街、BRT快速公交，万龙游乐园等配套项目，加之近些年政府见缝插绿、兴建绿化等民生工程，大大提升城中的居住体验，让更多人愿意留在城中。

城南版块是发展最快的区域，各方面配套设施快速跟进，吸引更多人置业城南。10年前城南农田一片，如今的城南，一小教育集团多家分校、南盐中等双学区正式招生，解决业主教育难题；中南城、欧洲风情街、恒大影城等商业项目为业主提供吃喝玩乐购等一站式服务；BRT的开通以及各路公交车南延拉近城南与老城区的距离；南三院、城南医院的加盟，保障业主生命安全；盐塘河公园、健康公园、盐城体育馆等成为业主休闲娱乐好去处。

景山中学的东迁，卡迪欢乐世界的运营让更多购房者关注城东。亭湖区实验学校、文港小学等教育资源丰富；峰尚广场、绿地商务城、盐城迎宾馆、国际会展中心等商业项目；BRT快速公交、15路、55公交连通城东；盐城第六人民医院（亭湖新区人民医院）为城东业主保驾护航；大洋湾生态公园、东亭湖公园、青年公园等休闲场所为业主提供舒心怡情的居住环境。

新204国道的通车、二小教育集团的西迁、万达地产的入驻让城西版块回归购房者视野，成为购房者置业新选择。教育、商业配套即将完美呈现，明年通车的青年路高架，拉近城西与城中的距离。建成的城西，将集居住功能、娱乐功能、购物功能于一体，宜居功能显著提升。

“物流之城”——城北版块这些年商业氛围愈演愈浓烈，、奥特莱斯广场、博联天街、义务国际商贸城、沿海国际灯饰城、奥华家居广场等商业项目将整个城北商机点燃，白马车站的迁入为区域带来络绎不绝地客流量。置业这样的繁华商圈，业主何愁不能一站式吃喝玩乐购呢？！

众项目N维扩展 升级楼盘自贸能力

各区域配套设施足以让业主居住无忧，各楼盘项目要想吸引购房者下手，只能N维拓展服务种类，延伸服务范围，从而升级楼盘自贸能力，尽可能多角度满足购房者置业需求，让项目在竞争中拔得头筹。从整个楼市项目自贸形式来看，大致分为教育自贸、商业自贸、产业自贸等方面。

教育乃民之根本。绝大多数购房者会将教育资源纳入考虑范围。自从国家实行九年制义务教育政策以来，各大楼盘都划入相应施教区，有效地保障业主子女接受教育的权利。如何在教育上更胜一筹？自办幼儿园当是首选。目前盐城楼市中庚海德公园、中海凯旋门、金域华府、濠璟半岛、青年华都、金辉城、悦达悦珑湾、在水一方、万泰时代城、金色果缘、城东一号、同人怡和园等楼盘，建成后将自带幼儿园，让孩子不用出大门就能体验上学乐趣，既安全又便捷。

干洗、理发、便利店等生活需求，往往不是网购或购物中心能满足的，各大楼盘也深谙于此，纷纷在项目设计上做文章，开发出自带底商的新格局，比如紫御府、文泽府邸、钱江绿洲、中江嘉城、南门华府、万泰时代城等热销楼盘，部分楼栋地面几层（一般是三层）设成商铺，用于为广大业主提供生活服务。

现代人生活压力大、工作压力重，颈椎、腰椎等职业病泛滥，众多购房者想锻炼却又疲于奔波。为了迎合这个需求，盐城众多楼盘布设健身场所，让业主健身不出小区门，省时省力。据了解，盐城自带健身会所楼盘有恒大名都、在水一方、中庚海德公园、中南世纪城、优山美地花园、万泰时代城、文泽府邸等楼盘；自带泳池楼盘有中南世纪城、中庚海德公园、金辉城、碧桂园、恒大名都、优山美地花园等。

盐城加速发展，城市疆土快速增长，让越来越多购房者更倾向于选择工作单位附近的楼盘，于是奥特莱斯广场敢为行业先地推出买房送好工作，让广大业主工作好、挣得多、离家又近，极大地提升业主生活水平，赢得购房者声声赞美。奥特莱斯广场是城北势头正盛的商业综合体，集吃、穿、住、玩于一体，此举剑指产业扩围，形成由工作、生活、休闲娱乐等内容组成的“自给自足”的自贸模式，开创了盐城楼市先河，也为其它楼盘自贸指引了方向

结语：

盐城楼市黄金十年已经翻篇，去库存时代到来，房地产投资也逐步放缓，购房者置业愈发理性，开发商转型时代已经开启。面对新的发展形势，盐城各大开发商们也在进行不同的试水，“自贸+”将是楼盘发展新趋势。