2015年是个政策高产年，更有甚者称其为史上最强政策年，央行罕见地一年内多达五六次全面降息降准，为的就是刺激消费。尽管如此，去库存仍是当下三四线房企所面临的最严峻课题。

2015年是个政策高产年，更有甚者称其为史上最强政策年，央行罕见地一年内多达五六次全面降息降准，为的就是刺激消费。尽管如此，去库存仍是当下三四线房企所面临的最严峻课题。

进入2015年，开发商明显地放缓了推盘节奏，理性入市，良性消化，取得了较为明显的成效。

据GO房网数据监测中心统计，2015年盐城楼市有34365套房源入市，同比下降了16552套，上市面积约3867891.5㎡，跌幅近48.17%。其中住宅上市27402套，同比下降了11481套，上市面积达3136109.91㎡；写字楼/公寓类上市3410套，上市面积297260.5㎡；商业类上市3553套，上市面积达到434521.09㎡。

从上市量分布的区域来看，除了市区周边的项目外，城南依然遥遥领先于其他区域。河东、城中、城北、城西的上市量较为均衡；盐渎版块由于新盘本就稀缺，上市量不多也在情理之中；而城西南版块由于2014年是上市大户，发力过猛，导致今年的上市量有着明显的下降。

每个区域都有着各自的特色属性，而不管是纯住宅项目，还是写字楼公寓类亦或商业项目，这些都是我们认识以及了解各大区域特色属性的标识、方向标。下面，我们一起来看看2015年三大物业类别上市量在各大区域的分布情况。

从上述图表上可以看出，纯住宅类新房上市量的区域分布情况与楼市总上市量的区域分布如出一辙，这也体现了住宅在整个上市量中的巨大份额。而不管是写字楼/公寓类还是商业类，市中心与城北均表现活跃，当然也少不了哪哪都有他的城南区域，这从中也可以看出各区域的特色属性以及市场活跃度。

同样，我们来关注下2015年楼市纯住宅类上市量前十的房企（周边项目除外）吧。

杀入榜单前十的多为目前市场上大热畅销的品牌房企，卖的好，推的快，良性循环。如中海地产在盐的两个项目世纪公馆和凯旋门、香苑东园、万泰时代城、碧桂园、凤凰汇以及连续多年的销冠中南世纪城。

总体来看，2015的上市量着实不高，为近几年来最低值。这也从侧面反映了楼市目前所坚持的战略思想，积极去库存，拒绝泡沫化。