12月份，尽管房源入市量猛增，但由于政策利好、开发商买房优惠给力，盐城楼市以直逼“银十”的成交行情完美收官。

12月份，尽管房源入市量猛增，但由于政策利好、开发商买房优惠给力，盐城楼市以直逼“银十”的成交行情完美收官。新年伊始，盐城众多开发商品尝到年末“甜果”，纷纷进一步加大购房优惠力度，抢占商机。

盐城楼市跑量见成效

12月份，盐城楼市岁末激战，众多楼盘齐发力，为完成年终销售目标，纷纷推出多重购房优惠尽兴最后抄底，大量特价房、一口价房源着实诱人，加之一系列利好政策的持续发酵，部分长期观望的刚需客和改善客停止观望，在年关之际加快入市。据GO房网新房中心统计数据显示，2015年12月份，市区总成交2660套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、保障房/拆迁安置房、别墅；另含部分乡镇项目，含没有价格的数据25套)，成交行情直逼“银十”2755套，环比11月份成交1924套，涨幅高达36.3%。

岁末成交小旺季，历来是群盘加快推新抢夺商机的好时分，低迷的2014年，12月份就有4439套房源蜂拥入市，而升温的2015年12月份却一反常态，仅推出3749套房源入市，同比推新量减少690套，减幅达15.5%。更有18家项目（不包含乡镇）拿到了预售证，但绝大部分由于新推楼栋客户积累不足暂未开盘，大部分楼盘把本月的主要任务放在了去存走量上。

高成交、缓推新，是盐城楼市响应中央号召，积极跑量去库存的两大手段。事实证明，这两招卓有成效。统计数据显示，自“金九”以来，各月份楼市库存量依次25005套（截止10月8日）和24000套（截止11月3日）、23806套（截止12月2日），23307套（截止2016年1月3日），呈现一降再降的可喜局面。 【注：各月份库存量不包括周边乡镇以及部分拥有拆迁安置房的项目】

开发商加大优惠力度

楼市狂飙十多年，购房需求释放过猛，近些年楼市库存量积压严重，尽管在多方齐心努力下，盐城楼市去库存已见成效，但仍任重而道远。

房价是决定去库存能否成功的关键，它影响购房者的出手意愿，要想去库存，必须让购房者得到真切实惠。然而各大开发商深知购房者“买涨不买跌”的消费心理，他们更倾向于采用特价房、总款直降X万元等“变相降价”的促销政策。

新年伊始，众多开发商纷纷加大购房优惠力度，努力创造“开门红”。比如城北奥特莱斯广场为了进一步降低购房门槛，刺激购房者提前入市，新增“首付一成”的购房优惠，购房者既减轻了经济压力，又可以将额外的钱拿去投资，买房与赚钱两不误；城中新盘紫御府新增“返乡购房再享万元优惠”；城南热盘——日月星城新推10套一口价房源；城西南恒大名都老业主现金奖励从1.4万涨至2.7万……

与火热的促销市场相比，新年楼市开盘推新力度明显不足。2015年12月份，近10家楼盘新推或加推出近千套房源，而新年1月份推新量骤减。据不完全统计首月仅有5家楼盘计划新推，其中紫缘公寓属于纯新盘入市，可见众多楼盘仍着重跑量去库存！

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