2015年是楼市政策年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至目前的4.9%，房贷利率走进“4”时代，创下10年来新低。

2015年是楼市政策年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%降至目前的4.9%，房贷利率走进“4”时代，创下10年来新低。又因为房贷利率多采用次年调整的模式，因此2015年央行5次降息累积降幅在2016年1月集中体现，这也让当下房贷利率降到历史新低。调查发现，盐城各大银行房贷基准利率为4.9%。

多家银行首套房首付比例最低25%

2015年9月30日央行下调商业贷款首付比例，规定在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。盐城是典型的不限购城市，目前除盐城农商银行和民生银行仍执行首付比例30%外，其他各大银行首套房首付比例都调整为最低25%。

各大银行首套房利率现折扣优惠

央行降息后，盐城各大银行房贷基准利率为4.9%，处于10年新低点。调查发现，目前盐城各大银行首套房贷利率优惠力度与2015年四季度初相比有所增大。除盐城农商银行首套房贷利率最低85折外，其它银行首套房贷利率均为基准之上最低9折优惠。

首套房全部“认贷不认房”

2015年9月30日，央行宣布降息，同时要求各大银行对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。盐城各大银行积极响应号召，将没贷过款或者贷款已经还清的购房客户视为首套房客户，都给予低首付、低利率的购房优惠。换言之，对于许多想购买二套房或换房的市民来说，只要还清首套房贷款后，二套房亦可享受首套房低首付、低利率的购房优惠，无疑会降低不少的首付资金压力，刺激更多改善客积极入市。

二套房房贷政策与全国同步

尽管2015年楼市新政频出，刺激刚需、撩动改善，却未涉及二套房购房政策。目前盐城二套房房贷政策与全国同步，统一执行“首付40% 房贷利率上浮10%”的房贷政策。