春节过后，盐城楼市有如嗑药般地精神抖擞，一路高歌猛进，平均每日成交量超百套，周成交更是突破千套大关。于去年同期的成交战绩相比，有着较为显著的提升。一场突如其来的狂欢令不少地产人早早地嗅到了春天的味道，树木新绿，鸟语花香。

春节过后，盐城楼市有如嗑药般地精神抖擞，一路高歌猛进，平均每日成交量超百套，周成交更是突破千套大关。于去年同期的成交战绩相比，有着较为显著的提升。一场突如其来的狂欢令不少地产人早早地嗅到了春天的味道，树木新绿，鸟语花香。

与股市千股跌停的哀鸿遍野不同，楼市目前处于明显的升温回暖态势。说楼市升温回暖，并不是指一二线城市又出现了“日光盘”、裹棉被排队抢房的盛况，因为只有三四线城市火了那才是真的好。
年后，全国至少有60多个城市直接补贴购房者，这其中多为三四线城市，各地纷纷因地制宜地出台了一系列地鼓励购房政策，人性且任性。日前，在“两会”上，李克强总理提出了全面实施营改增，大致可以理解为“企业购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣”。这也意味着日后与购房者竞争的已经不仅限于个人了。

“去库存”依旧是摆在三四线城市地产人面前的一道坎，鲤跃龙门。预计“两会”后楼市的利好新政将会集中出台，届时开发商与购房者这买卖双方又当何如处之呢？

理性：革命尚未成功  同志仍需努力（开发商）

节后楼市的大爆发，是一件值得庆祝喜悦的事情，但在欣喜之余还得保持淡定、理性。

股市行情不好，一些人便将资金投向了房地产市场，但能够让部分三四线城市火起来的仍是广大刚需人群的发力。地方政策的持续宽松、春节积蓄的客户在节后得到集中释放这才是楼市爆发的真因。

不以物喜，不以己悲。猴年伊始，开门大吉，如此良好的开端，也将预示着今年的楼市可能真的要打一场酣畅淋漓地翻身仗了。可是要想真正做到鲤跃龙门，开发商对于“去库存”的策略和意志必须果敢且坚定。趁着2016年持续宽松的政策春风，加大优惠力度，只有抓紧时间消化积压库存，才能使楼市真正回到健康发展的路上。

幸运的是，盐城楼市总体来说还算是康健瘦身的了。如今，市场上的尾盘、清盘的房企越来越多，这也能直接说明盐城的市场仍处于一种比较健康的状态，但还不够好，仍有提升的空间。

感性：该出手时就出手啊  风风火火一声吼啊（购房者）

对于购房者来说，眼见着节后的楼市大火，是不是有种手足无措的慌乱感。有别于开发商的理性对待市场，购房者在置业的时候应该多一份感性与勇气，总是畏首畏尾、瞻前顾后，结果可能与一次次的置业良机擦肩而过。

当然，这并不是鼓吹购房者盲目的出手，而是提醒广大的购房者们在置业良机出现的时候不要总是任其流失。

可以讲，从2015年开始，已经有几次比较好的置业时机出现，特别是政府的购房贴补政策、央行的多次降息降准、年终的集中优惠放量。更可以讲，在去年已经买了房的朋友们，绝大多数是会为自己鼓掌庆幸的。

房价一直以来都是购房者们最为关注的。如今，楼市升温，业内一片看涨声，那么盐城的房价会不会涨呢？

个人认为房价是会涨的，但可能最终的月成交均价相比之前有所下跌，究其原因是现在市场上的尾盘、清盘的房源较多，价格较低，拉低了整体的成交均价。而一些热门楼盘的房子如今依然是香馍馍，价格也是高居不下。这一点，相信真正地去跑过市场的购房者应该会举双手赞同。

还在观望的购房者们，多一份“该出手时就出手”的勇气吧，难道真得要等到房子坐地起价的时候您才后知后觉吗？