在3月份，楼市成交一路高歌猛进，月成交突破3000套大关，对于盐城来讲，这就已经是牛市了。即使面对如今涨声四起的房地产市场，也不要急于断定楼市从此就走出泥潭了，仍处于水深火热之中的楼盘不在少数。

在3月份，楼市成交一路高歌猛进，月成交突破3000套大关，对于盐城来讲，这就已经是牛市了。即使面对如今涨声四起的房地产市场，也不要急于断定楼市从此就走出泥潭了，仍处于水深火热之中的楼盘不在少数。

大环境左右着盐城人置业心态

外面的世界很精彩，房地产市场经历了一个不平静的周末。沪深相继出台收紧楼市政策，力度之大也超出了预期。一线城市突然刮起了“调控风”，接下来关于对皇城的楼市调控，挺期待的。

有人说，盐城不比这些一线城市，山高皇帝远，完全不受这些政策左右。事实呢，确实是这样。不管是什么限购限贷，公积金政策，不动产登记等等对于盐城人来说那就是一则入耳的新闻，聊天的谈资而已。

盐城人买房是什么情况？听说市场火了要起势了，就纷纷出手了；一听说外面要调控了，要抑制房价了，就都停下脚步观望。

区域分化严重  有人吃肉有人喝粥

虽说现在市场火爆，但也并不是家家都喝大酒，有些人家还是连小米粥都喝不上。

盐城的房地产市场区域分化严重，同类型产品销售情况良好的楼盘一个月的销售量能抵上一些楼盘半年甚至一年。

城南、城西南是市场上情况最为火热的片区。由于城南的楼盘去化明显，目前不少楼盘已经在清理剩余的房源。城西南一直走着平民化、高性价比的路线，自然也备受青睐。

反倒是河东的状态一直都令人扼腕叹息，这里道路宽绰，有着不少优质的楼盘，比如城东一号、在水一方等。但从整个区域的销售情况来看，河东的大部分楼盘仍处于滞销的沉闷状态中，即便在年后这股牛市浪潮中，依旧没有多大的起色。

也许河东就缺几个大型的商业中心吧，锐轩财富广场的出现以及绿地商务城商业日后的全面启动能否带动整个区域的回暖，值得期待。

城北比起河东算是同病相怜的难兄难弟，由于受发展方向的限制，城北住宅市场平淡如水。嘉业上郡、盐城奥特莱斯广场等新盘的涌进也许是唯一的亮点了吧。

盐城房价到底是涨还是跌？

很多人都会问这样的问题：盐城的房价到底是在上涨还是在下跌？说句招人喷的话，这房价涨跌和你置业没太大关系，有些人就是降到了3000元每平，一样还会继续观望。

在中国，数据不会显示全部的真相，就问你一句“《新闻联播》你看吗？”。所以，有时候你的实际感受比看到的数据要来的准确和直观。

你注意观察就会发现，现在的人几乎被分成了两种人：有房的、无房的。

不信你去看看办公室里，笑嘻嘻的基本都是已经买房的；在纠结的都是正在谋划买房的；愁容满面的都是还没买或者过早地卖掉房子的；那一脸生无可恋的，不用说了，肯定是卖了房去炒股的……

所以，不要纠结于盐城的房价是在涨还是在跌。你只要有买房的需求，多看看几家楼盘，关注户型、学区、采光等这些实际问题，发现价格还在承受范围内的，就赶紧买吧。

这么说吧，盐城的新房均价几年都保持在5000多，你说你任何时候买能亏到哪？ 租房子都花了不少了吧。