2016年至今，全国楼市持续“高热”，在降首付、降契税、降准等多重楼市新政刺激下，盐城“金三银四”的表现如何呢？

2016年至今，全国楼市持续“高热”，在降首付、降契税、降准等多重楼市新政刺激下，盐城“金三银四”的表现如何呢？

成交创4年来新高 “金三银四”名副其实

进入2016年，房贷利率新低、首付比例一降再降等各种政策效应叠加，进一步减轻购房者置业压力，加之各大楼盘“涨”声不断，购房需求加速释放，楼市成交行情一路上扬，据GO房网新房中心统计数据显示，2016传统销售旺季成交喜人，同比、环比“双涨”，楼市着实打了一场漂亮仗。

环比来看，2016年“金三银四”总成交量8024套，创4年来新高，约是2014年成交总数的两倍。单独来看，3月和4月成交量分别是3715套、4309套，稳占近4年来“金三”和“银四”成交榜首。

同比来看，今年的成交行情一路上扬，自2015年11月以来“6连涨”，4月成交量更是去年11月成交量的两倍多。

整体回暖 各类业态齐涨

数据显示，2016楼市“金三银四”不仅总成交战绩出色，住宅、商业、写字楼/公寓等各业态行情也明显走高。

住宅成交量创新高。盐城是个三线刚需城市，但对整个大环境影响并不免疫，受其影响，2014年楼市整体低迷调整，随后在一大波政策利好刺激下，楼市触底反弹，成交行情明显向好，从近4年“金三银四”成交量可窥一斑。2014年成交量垫底，低至3033套；随后两连涨。涨至2016年5006套，成交量创近4年新高。

商业地产投资渐热。新城的发展，离不开商业配套，这几年盐城规模越来越大，格调越来越高，商业地产市场迎发展契机，各种写字楼、商场、公寓类项目层出不穷，在国家降准、支持公寓等政策刺激下，2016年“金三银四”商业市场行情走高。5月1日，“营改增”正式实施，将更有力地刺激商业需求释放，吸引更多人加入到买房、买铺、买办公楼的大军中。

以价换量 政商联手去库存

这两年是政策年，同时也是去库存年，中央三令五申要求开发商着力去化，甚至降价去库存，盐城各大项目也积极行动起来，主要表现在减少新房供应节奏和加大促销力度刺激购房者入市上。

经历2014年楼市低迷后，楼市库存量居高不下，在“金三银四”这个销售窗口期，盐城各大项目谨慎推盘，去库存的诚意满满！2015年新房源供应量破“5”，跌至4545套，今年供应量再减，减至2871套。

一边是减少推新量，那么各大开发商惯用的通过推新吸引购房者出手的效果则大大折扣，一边又要卯足劲吸引购房者关注与入手，积极去库存，这无疑对开发商提出更高要求！分析来看，这两年在少推新的大前提下，盐城各大楼盘纷纷通过加大促销力度，“变相”降价让利购房者，让他们更实惠买房。

整个销售旺季，特价房、一口价、购房减总款、买房送车送车位、低首付或0首付买房、买房贴息等优惠不间断，而百城房价指数显示，2月、3月、4月盐城房价“三连跌”，则是最好证明。

结语：

五一小长假成交火热，为“红五月”开了个好头。眼下盐城地方政府补贴再出江湖、营改增正式实施，加之先前的各种政策利好，购房者此时买房，置业压力空前新低。放眼五月，香苑东园、碧桂园、中南世纪城、濠璟半岛、怡和园幸福里等名企推新，近千套品质房源将入市，选择机会大大增加，购房者切莫错失良机！