据盐城GO房网新房中心统计数据显示，5月香苑东园、香苑西园两个改善盘勇夺楼市成交冠季军，之所以出现如此盛况，主要有三方面原因……

据盐城GO房网新房中心统计数据显示，5月香苑东园、香苑西园两个改善盘勇夺楼市成交冠季军，之所以出现如此盛况，主要有三方面原因。首先城南配套高度完善，让越来越多人想安家城南；其次，整个城南可售房源不多，而好房子更是少之又少，让很多购房者求而不得更欲求之；再者两盘位处人民路两侧，位居聚龙湖商业圈，各方面配套成熟，“红五月”两盘共计564套改善型房源入市，不但量大且户型设计合理，能满足购房者各种需求；最后自然是受益于买房大环境，政策利好频袭，不断减轻改善型置业压力，刺激改善性购房需求有实力出手入市。

不可否认，香苑东园、香苑西园的热销，系多方面因素共同作用的结果，但自2015年3月开始，中央多次出台政策刺激改善性购房，盐城楼市各种改善性需求日渐抬头也是不争事实。那么，目前市场上存在哪些改善性需求呢？

多元化需求催热市场

“改善型置业的动机比较多元，需求指标也相对复杂”，中江外滩城销售经理沈先生归类说，按照所购房源特性来看，大致可以分为两类，一是为了提升居住条件但预算又比较有限，可称经适型，一是为了追求生活品质，增强居住体验，可称享受型。

据他介绍，经适型购房者大致又有4种需求，一种是为学区房而买房；一种是为方便工作而买房；一种是为二孩而买房；一种是为四世同堂而买房，这些购房者以“卖一买一”为主要换房方式，受限于经济条件，在政府降首付、降低利息、购房补贴、营改增等政策扶持下，通常选购户型设计更实用的改善房，比如中江外滩城129㎡房源，全明四居，经济又实用。

享受型购房者，经济优裕，购房时更加注重居住体验，他们普遍追求房间宽敞、地段好、位置佳、配套齐全。对于这类购房者而言，买房已经不再只是满足物理属性的居住需求，同时更承载着居住着独特的精神追求，在房源选择上，除联排别墅、独栋别墅等房源外，拥有高舒适度的普通住宅or宽视野的大平层也颇受青睐。比如香苑东园142.68㎡房源，宽大客厅、大界面双景阳台、270度超大观景飘窗等巧妙设计，让业主生活空间宽敞自在，尽享舒适生活；再如龍泊湾大平层，大空间定义豪宅新标准，奢享聚龙湖全景视野。

盐城楼市热销改善盘大搜罗

随着人们收入水平的不断提高，人们追求居住舒适度的需求也会无止境，市场将会有更多改善性购房需求源源不断地释放。对于这部分潜在购房者而言，买房前熟悉了解市场有哪些热销改善性住宅房源，着实是堂必修课。

盐城房地产市场热销改善盘