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    从2003年开始，城区整体向南发展的趋势较为明显。南城区经过4年的发展，已经成为盐城市民的主要居住区，存在着巨大消费潜力。未来几年中，这里必将出现区域性的商业中心与众多社区商业中心。社区中心、区域中心与市级中心这样的商业节点组合成的商业体系将日渐完善。

    南拓已经成为盐城市区规划的重要内容，城南成为城市规划发展重心，按政府规划该分区人口将达到30余万人。它不仅成为全市的行政中心所在地，周围大批住宅楼的兴建，许多消费者在这附近购房，在未来几年里人口还将不断增加，该区域未来消费潜力巨大。

    另外市行政中心的调整、教育中心的南移、城南片区住宅房地产的开发、城市新主干道的开辟与盐城火车站、客运总站的运营和改建等等，这些都为南城区商业的发展带来巨大的契机。它们带来的最重要的后果是人口重心与交通枢纽的改变，促使发展中的商业节点主要集中于城南片区。

    一切均在意料之中，当城市规划以及住宅进程加剧后，必然会加速商业物业的发展。举首抬望现在南城区的商业地产，可以用体大量大来形容，而且项目一个连续一个，比如高力国际家居港、红星美凯龙装饰广场以及未来中远世纪城的中远世纪购物广场等等，这些商业项目的进入从一般的城市发展规则来看，必定带来一定的人流，当人流量达到一定规模并成为固定之势后，那么商圈便会形成，而商圈的形成又极好促进片区经济的发展以及其他消费的形成。

    南城区的未来将形成商业、文化、居住多个中心，它会是一个完整的市中心。

    南城区的商业趋势将会由一个中心和多个组团组合成。像东进路与解放南路交汇处直至青年路，世纪大道与解放南路交汇直至盐渎路，这几个节点是未来若干个重要的商业节点。他们共同组合成为南城区的商业中心。

    与老城区不同的是，它作为大都市的特性会更加明显。这里将出现大型仓储式超市，会有国际零售品牌落户。他们是市区目前大卖场的升级，将会出现国际性的休闲、娱乐项目。不仅有面向工薪阶层的大众型消费，也有属于中产阶级的休闲场所。这里还将出现高效、高质量、现代化的商务中心，服务功能会更强。

    南城区的商业中心将会有一个全新的面貌。从目前的情况看，南城区已经是市区最大的市民居住区。南城区住宅将具有明显的特征，小高层、高层、小户型、酒店公寓会大量的涌现。最大的居住区，将会使南城区更加丰满，同时也为商业中心、文化中心提供强有力的消费支撑。