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    2007年的盐城楼市有点反常。上半年市场正常供应量没有得到体现。由此人们把目光聚焦在“金九银十”楼市旺季，但也许是受新政影响，供求各方均持“观望”态度，也许是开发商销售计划的调整，工程项目进度的制约，使得本该在房博会期间活跃的项目一再后推直到现在，而从当下采集的信息来分析，岁末楼市或许会带给我们多重惊喜，不管是从推广节奏来看，还是开发公司年度财务计划的需要，用一个年底冲量的方式来贺岁，已成为盐城楼市不争的事实。不仅住宅物业大盘集中放量，新盘也在紧锣密鼓地为上市做准备，而且投资方向明确的多处内目物业的开发节奏也已经跟得上地产的快速发展，本月前后迎来lO个左右地产项目开盘。总之，旺市不仅是今年楼市的好收尾，也是来年楼市的好兆头。

大腕领先放量
 
    12月8日，华厦绿城二期翡翠城市火爆上市，为楼市的回暖吹响了第一声贺岁号角,大概500套左右的大体量一次倾情奉献, 户型面积从90平方米到240平方米不等,主打户型面积在110－130平方米之间，不仅可供选择的数量可观，户型多样，而且相比周边其他楼盘，价格上升也相对趋缓，目前每平方米尚未超过4000元。据了解，元旦前后还有项目相继推出，起j到了大盘拉动市场的作用。继华厦绿城大体量倾情奉献后,12月18日城南新区另一大腕中远世纪城世纪嘉园2期也有160多套大中户型面市，另外，位于戴庄路南段的水绿名苑44套精品洋房、多层小户型也相继而市。12月18日，像水岸名都这类人气项目同样受到市场热烈追捧,上演了一场“开盘即清盘”的好戏。

新秀扎堆亮相

    秋季房博会上集体亮相的恒盛都市豪庭、伯乐达·加州东郡、香榭星城、西城逸品、汇景新城、博客领地等多个新项目色相继推新，楼市贺岁号角声越发嘹亮。地处城南解放南路与盐渎路交接处的恒盛·都市豪庭首期小高层400多套房源将集中上市,户型面积从52平方米起到138平方米不等,选择丰富；汇录新城元月前后即将推出的首期7幢小高层，体量可想而知，大中户型能够满足主流消费群体的需求；城西以西城逸品为亮点，200多套房源也将在近期推向市场，让人看好；伯乐达·加州东郡为河东续写辉煌，一期多层已于12月23日开盘，三幢多层已对外销售；城北香榭星城销售中心已经启用，7幢稀缺多层不久也将与消费者见面，相信她将引发新一轮居住价值的思考与选择。扫视市场的东西南北,地产新秀齐刷刷亮相,为四处看房选房的消费者提供了更多的选择机会。

商业地产火热

    枪眼的不只是住宅物业，商用物业也以空前的速度不断出新，让地产行业的号角声吏加圆润和谐。目睹渐趋成熟的中茵海华广场，展望商业地产的未来发展方向，前景一片光明。盐城的商业地产在发展中壮大，在壮大中成熟，在成熟中专业，在专业中盈利，在新的城市规划背景之下，新的商业地产项目找准了方向蓄势待发。城北大物流区内的明珠世贸城工程进展很快，投人使用指日可待，同时新一届盐城白马纺织城也将落户城北,这里未来的商业氛围必将热闹作凡；而鹤翔商贸城的崛起,无疑将会使就城商业资产进行重组，建筑面积近50000平方米的鹤翔商贸城经营定位为中高档大型百货交易平台，建成后的商贸城将是集商品批发、零售、国际贸易、餐饮，大型主题商品展示活动五大功能于一体的现代化、网络化商贸城；国飞尚城商业街铺虽未经过深度市场培植，但差异化竞争让这里的未来发展潜力无限，目标对准50000平米国际大卖场、10000平方米的三星级酒店、12000多平方米的高端写字楼，定位的前瞻性、经营的科学性必将这里打造成集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的多功能商业聚集区。

新兴板块崛起

    敏感的人们肯定已经发现在岁末搂市集结号中包含一股不同的新声。虽然地产开发的步履紧跟城市发展的方向，但有远见的开发商还是选择了城北这块有着良好成长空间的开发热土,住宅物业的木质还是居住，居住本身决定着其他一切，在城北精耕细作的开发商是带着责任与远见前往的，所以让优质居住有了绝对保证，香榭星城就是城北地产最新出炉的“明星”；而从商用物业方面考虑，依托人的物流区，活的交通流、资金流、人才流，都将长期的给这里输送“新鲜血液”，让这里永葆青春活力。所以，城北是在崛起，真正意义上的崛起,不同的气质、不同的个性将真正让这里与众不同。

品质提升明显

    乐理有章可循，因章得法，因此号角声才动听，地产同样有市可依，不管是尚未开发结束的项目，还是即将面市的地产新秀，对项目“品质”的打造已经逐渐成为开发商的共同开发理念，从前期定位开始、到项目规划设计、建筑设计、景观设计、物管服务单位，档次和成熟度都有提高，即使适5年前开发的项目多数已与当下的楼盘不可同日而语。多层带电梯精装修、南北通透房型、新风系统、热水系统、恒温系统、安防系统、生态小区、管家式物业等等新概念、新技术逐渐开始规范、引领盐城地产市场。而从目前市场所推出的几大新盘来看,对合作单位的选择也愈发呈现出多方强强联手的趋势,开发商大力加强与各地先进机构的合作。也为项目注入更多内涵和产品理念，有效提升了项目的品质。科技日益进步，商业日益发达，居住要求日益提高,地产开发同样没有理由退步，盐城的楼市虽然起步不如一线、二线城市早,但盐城有着一二线城市所没有的优点，空间大、后劲足、易操作、可塑性好．所以盐城的规划建设有望一步到位，故此盐城的地产品质的提升有望向一二线城市看齐。

                                                                                                            文／王艳梅