坐拥南城钱潮商机  复兴学府消费文化

    几乎没有哪一家沿街商业物业能像她一样拥有这么得天独厚的地理优势，几乎没有哪一家沿街商铺能与她一样独自拥有十多万人的消费人气，几乎没有哪一家沿街商铺能与她一样与高教园如此唇齿相依，也几乎没有哪一家沿街商铺能像她一样如此整齐划一，且建筑风格大方、气派，更不用说，还有专业、尽职的专业管理团队进行科学运作。说到底，很少有这样的沿街商铺能与其全方位的媲美。这就是恒荣世家的沿街商业项目——娇子嘉年华。在其横空出世时，不少精明的投资者及业内人士普遍对其报以期盼，并乐观地看好其升值潜力。可以说，娇子嘉年华的优势早已被社会各界人士所认可。

新城核心区域  坐拥无限商机

    娇子嘉年华，诞生于南城区如火如荼的建设时期，这可以说是享尽了天时之利。随着南城区道路、公园、水景、绿化等市政配套设施建设的加快，南城区作为未来城市中心的地位已经越来越牢固。而随着更多企事业单位的搬迁人驻，南城区的商机也逐渐的突显起来。娇子嘉年华作为南城区第一家大规模的沿街商业物业，必然会抢得先机，得到迅猛发展。

    看其地利。娇子嘉年华处于盐渎路与盐城路交界处，两条主干道的一侧均是位置绝佳的沿街商铺，从微观来说，商铺沿街（路）而建，占尽先机；游人购物休闲十分便捷；从局部区域来讲，其正坐朝南，户户朝阳，前面与高教园隔路相望，数万师生的消费潮阵阵袭来，娇子嘉年华受益匪浅。再说，其周边更有十数家中高档楼盘小区，而娇子嘉年华正好处于中心地带。周边世纪公园、城南公园、内港湖公园的建成与投人使用，使人们有了休闲的好去处，娇子嘉年华的建设正好又满足了人们购物的便利。

    看其人和。据市政府相关部门介绍，南城区在未来两年，政府要投入200多亿搞配套建设，而移居人口将近20万。娇子嘉华的建设，无疑让数十万人在不方便去大型购物中心时，多了一个更方便更快捷的好去处。

    综观国内诸多学府周边的商业产业，大部分为自然形成，且都能够获得不菲的收益。娇子嘉年华在这样一个无论从大环境还是从小背景的态势下来看，其成功、升值是必然的。正所谓，坐拥南城钱潮，把握无限商机。

业态规划  科学合理     

    娇子嘉年华，不妨这样看其诞生，既有大家闺秀的气度，又有小家碧玉的婉约。

    从其建筑形态、色调、风格来说，娇子嘉年华沉稳，气势磅礴，极具现代时尚魅力，建筑整体一气呵成，没有斧凿之痕。然而，她也有精致婉约的一面。整个沿街商铺各种特色商品琳琅满目，十分诱人。有小门面，也有大店铺。经营种类包罗万象，甚至连练歌房、健身房等等也都被纳入其中。

    此态规划，科学合理。开发商对此也是动足了脑筋。据了解，娇子嘉年华将设西餐厅、网吧、蛋糕房、超市、便利店、发艺店、移动联通营业店、台球城、情趣用品店、银行门店（自助银行）、KTV酒吧……。当然，投资人要是有更合适的经营品种品牌，只要能与该商业街氛围和谐协调，开发商及商管运营者也是会大力支持的。开发商及商管运营者的日的只有一个，通过合理规划，统一协调，综合管理，达到所有投资者及经营者共赢的局面。

    娇子嘉年华总体量达一万多平方米，其大大小小的商铺上百间。面对这样一个上规模的商业街商铺，没有专业的团队进行必要的管理与运作肯定是不行的。否则会导致一盘散沙的局面。为此，开发商在商铺正式对外发售之际，就开始着手组建一支高素质、懂经营、会管理的商管运营队伍。

    月恒置业刘升总经理介绍说：专业团队对于沿街商铺进行统一管理与运营是十分有必要的。针对该商业街一站式此态设计的要求，管理者要对投资者和经营者负责，帮忙不添乱。最终让商户们实现赢利的目的。至于商铺的售价，刘升说，均价预计在一万元每平方米左右，这个价位是不高的。当然，用不了多长时间，这个商铺的价格将会更高。先买者先得益，升值空间始终会留给投资者。(陈为琨)