2003年之前，现在的城南区只能被称为市区的南边；两、三年前，城南区还是T地带的组成部分；现在，市委、市政府以打造新城中心的架势打造城南区，从初期的规划到现在框架已经拉开，再随着行政中心、新闻中心、市科技馆以及教育、医疗、金融等机构的南迁，过去的城南速度发展成为今天的城南区，城南区也被准确地定位为城市新的政治、文化、商业三大中心以及高尚住宅，此区域已变得炙手可热。

城市建设核心区域  城建速度很快

    目前已经成形的以解放南路、西环路、跃马路与青年路、世纪大道、开放大道、盐渎路为主要干道所组成的四横三纵的交通网络，已成为城南区坚实的发展框架。而且随着开发大道道路改造工程、聚亨路工程、盐渎路东延工程、跃马路南延工程、人民路南延工程等一批重大道路工程的速度开展，为南城区四通八达的交通网络构建奠定了很好的基础。

    市委、市政府重点打造的中心内港湖项目是包括人工内港湖、高档商业、住宅楼盘、休闲、娱乐、五星级酒店等为一体的大型项目，其中人工内港湖的开辟让水绿盐城的名片更加名副其实，并以此为圆点，形成了纵横交错的十字结构。内港湖项目的启动将为南城区楼市的发展插上腾飞的翅膀。目前，内港湖地形改造已结束，湖面已成型，绿化栽植基本到位。北入口广场、水韵舞台、茶社、接待中心等已开始施工。

    此外，今年市政府的重点工程——海盐历史文化风貌区工程正在加快建设中，为了迎接举办首届中国盐城海盐文化节，市领导要求其必须于10月18日前建成投入使用。目前海盐文化博物馆、水街、水城、娱乐城、美食街等项目的建设都在紧锣密鼓的筹建中。

楼盘准备充分  买房就选城南城区

    南城区作为盐城的生长型区域，对此区域的楼市发展来说意义有二：一是盐城房产市场经过几年的发展，已有了一定的教训和经验，而南城区是一个新兴的区域，在区域楼市发展之处就可借鉴其他区域的教训和经验；二是正因为南城区是新兴区域，又是城市建设的重点，市委、市政府对其要求更高，市政配套的建设使得南城区的档次和品味骤然提升，同时也间接地成为楼市的发展打下了良好的基础。

    房地产业在南城区发展得非常迅速，大项目不断涌现，楼盘的品质也在不断上升，承接了盐城房产最集中，最优秀的部分。以恒盛·都市豪庭、金沃·城南印象、中庚·香城美地、华夏绿城、恒荣世家等楼盘为代表的南城区，快速地崛起为整个盐城房地产市场的主力军。

    城南新区中心在规划之初就充分体现了以“民”为本，建设城市，要充分考虑怎么为民服务，怎么让老百姓享受城市。时至今日，南城区的每一点规划都渗透了民本、和谐的生活理念。南城区地理位置良好，近繁华而得安静，拥现代而携自然，称得上是理想的家居场所。南城区的楼盘不仅仅数量多，而且分布均衡，因为规划得合理，再加上楼盘档次较高，这里很快便成为盐城人选择居家的首席区域，并且南城区的大多数楼盘绿化率较高，再环境硬件上就胜人一筹，自然会吸引更多老百姓的目光。

城南楼盘大搜索

    月湖花城：再相对冷淡的市场境况下，月湖花城还保持着较高的销售速度，可谓表现突出，其中，品牌和品质优势发挥了很大的作用，投资商鸿基房产在市区打拼多年，累积了相当厚实的品牌基础，其产品品质也是有口皆碑。这次能在众多楼盘中脱颖而出，一举获得冠名权更是强大实力的象征。

    恒盛·都市豪庭：作为南城区的标杆楼盘，项目已多次荣获江苏省明星楼盘‘盐城市金牌户型楼盘等荣誉称号，这些殊荣的取得，离不开项目本身深厚的底蕴。作为盐城市六星级楼盘，恒盛·都市豪庭除了在户型上具备更大的优势外，还在很多细节之处体现了其人性化、功能化的一面。在开发商的精心打造下，恒盛·都市豪庭必将实现“六星级家”的入住标准，实现城市未来样板房的新高度。

    目前，开发商正在积极的多方面准备现房销售，让消费者无后顾之忧地买房。这在盐城还不多见。现在正推的是6#、7#、8#、10#、11#、15#、6栋小高层，主力面积52平米至138平米。

    金沃·城南印象：城南目前是市区城建的热点，城南印象是城南楼盘的热点。特别是5月25日的开盘以来，销售状况不错。这在目前市场形势下，实属难得可贵。同时，该楼盘性价比较高，除了极具潜力的区位和高品质的产品外，其小区的景观、周边配套、售后及物业服务等在市区堪称首屈一指。

    金沃·城南印象第二批将推3栋小高层、2栋多层。

    中庚·香城美地：虽然其一期还未开盘，却已吸引了购房者的广泛关注。成功的开发先例为其进军盐城市场打下良好基础。得天独厚的区位优势、超高的绿化率、美轮美奂的内部景观足以令人心动，“f9+”概念的提出更是吊足了广大市民的胃口。

    预计10月底将推出2#、3#、5#楼、共133套房源。

    华夏·绿城：华夏·绿城一直以来坚持“让我们住的更好”的理念，每一次推出的产品都是在原有产品基础之上的全面升级，产品越做越好，住得当然越来越好。作为城南“元老级”楼盘，它对提升整个南城区区域价值的贡献可谓不小。目前，华夏·绿城二期还有少量房源在售，三期“幸福里”即将盛大亮相。

    依云香溪：三河环水、依水而居，与水共生是依云香溪的一大特色。大开间、短进深、入户花园、超大面积景观阳台更是众多购房者青睐这个项目的原因。此外，依云香溪在景观设计上也是动足了脑筋，52米城市景观绿化带，32米超宽沿河景观带、半亩中央宽阔水景、亲水平台、高达55%的绿化率，处处流露出中国传统园林与现代建筑的完美结合。平实的价格与优质的品质更是其性价比的体现。

    目前推出8#、9#楼小高层，户型面积在78平方米至113平方米，均价3380元/平米，起价2960元/平米。

    中远世纪城：由盐城市中远投资发展有限公司开发的中远世纪城，其世纪公寓520一经推出，就受到广大购房者的热情追捧，24小时新风系统、24小时供暖、24小时供热水、24小时智能化的高端科技配套更是其卖点。目前还有部分公寓在售，主推世纪嘉园小高层。

    恒荣世家：目前恒荣世家推出2#、9#、10#三栋商住楼，总计183套。11#、12#、13#三栋纯住宅楼，总计265套，已售259套。其他2#、9#、10#正在接受预定中，户型主要在74平米—117平米之间，主要户型为二房二厅一卫、三房二厅一卫，11月推出14#和15#。起价为3660元每平方。二期交房在2009年6月1日前，现在处于紧锣密鼓的施工中。