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    在楼市住宅市场陷入低迷期的调整阶段时，我市商业地产却迎来了明媚的春天。借助城市发展的全新规划，有着雄厚实力和成功开发运营经验的开发商奋战商业地产领域，创下开发量和开发规模历年来的新高，形成了盐城商业的“多商圈”格局，尚城国际购物中心携手世界500强沃尔玛在盐渎商圈大显身手，明珠世贸城在城北大物流商贸圈内蓄势待发，丽阳招商城让成熟的海龙路商圈又添新秀，立足华东大市场的盐城农产品交易中心也初具规模，大项目地产快速集中开发，也带动了民间资本对商业地产的投资热，共同创造着城市的繁华，演绎着生活的时尚。

盐渎商圈——尚城国际购物中心
    项目简介：尚城国际购物中心由盐城国飞绿色置业有限公司开发，地处迎宾南路新老城区结合部最具潜力的商圈——盐渎商圈，以沃尔玛超市为主力店，打造5万平方米的盐城首席一站式休闲体验购物新天地，集餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业种，并配建有目前盐城最大的停车场和近万平方米户外休闲生态广场。周边国飞尚城、钱江方洲、公园道1号、汇景新城、文华名城等高档小区近500万平米居住新区逐渐形成，有30万高消费人群提供人气支撑。
    开发动态：265间旺铺11月29日开盘热销，商铺面积从20—90平方米均有，一楼经营业种包括黄金珠宝、家电、化妆品、箱包等，均价15600元／平方米，二楼主营男装，售价12000元／平方米左右，三楼经营女装，售价9000元／平方米左右。
投资收益：售后5年内返租，统一经营，前三年收益一次支付在总价中扣除，总额达：30％，预计5年收益达52％，第六年根据投资者意愿可以原价回购。开盘期间推出优惠活动——“团结就是力量，千万奖励计划”，自11月29日开盘起至12月15日18时止，每成功成交一间商铺，则每间已成交的商铺均可享受每铺200元奖励；成交100间则每间商铺所获得的奖金额度为2万元；如果265间商铺全部成交则每间商铺可获得奖金额度53000元，奖金将在总价中扣除。

    投资优势1：与沃尔玛一起赚钱。世界500强沃尔玛苏北第一家店进驻盐城尚城国际购物中心，成为商业中心的航空母舰。这将有效的带动商业经营的活跃，确保购物中心整体稳定繁荣经营。
    投资优势2：新老城区结合部新兴商圈的缺失。伴随新城中心的创建，在与老城区的连接上不只是几条路可以完成的，处在新老城区结合处的大型居住区、经济、文化活动群体都对这个区域的商业提出新的要求，尚城国际购物中心得天时地利人和应运而生，前景无限。

城北物流商贸区——明珠世贸城
    项目简介：位于盐城开放大道288号，是盐城市十一五重点规划项目。占地面积为720亩，总建筑面积为70万平方米，商铺8000多个，可入住商家9000多家，总投资约为13.7亿元人民币。建成后将是集商品批零、时尚购物、餐饮娱乐、休闲养生、生活交流、商务办公、酒店式公寓等业态于一体的主题式商业步行街区。
开发动态：首期开发占地为180亩，建筑面积为18万平方米。一期第一批项目陶瓷建材、五金交电已经招商，第二批休闲娱乐、餐饮宾馆等配套项目正在推出，沿街SOHO公寓已经上市。
    投资优势：城北大商贸圈资源集聚。市政府十一五规划建设的城北大物流商贸圈位于北环路以北、宁靖盐高速以南的开放大道两侧，规划面积约9平方公里。主要利用区域内高速公路、水运和铁路“三式联运”优势，规划建设综合服务区、仓储配载区和市场集中区等功能区，并配套发展商贸、餐饮、金融、商务等相关服务行业，建成后将是开放式、现代化、集聚型的综合物流基地。汇聚明珠世贸城，白马服装、纺织、食品批发市场，胶合板市场，五金机电广场，亚邦医药物流中心等大型商业项目。目前盐城汽车客运北站的前身白马分站已经开通，每天有400客车发往上海、南通、常熟、无锡、上海等各个地方。

海龙路商圈——丽阳招商城
    项目简介：由江苏润枫实业有限公司投资兴建，总建筑面积100000余平方米，商业面积近2．5万余平方米，项目地处海龙路轴心。丽阳招商城作为盐城首家独立产权式批发市场，独创内街开放式经营模式，批零兼营特色小商品，是盐城新兴的小商品批发市场。
    开发动态：12月中旬开盘，商铺面积在30—200平方米之间，3年8．5％年收益一次性支付，首付万元即可获得商铺产权。建成后统一物业规范管理、统一有序市场招商、统一市场统筹管理。
    投资优势一：独立产权旺铺，内街开放式经营。丽阳招商城根据招商场商圈无独立产权的特点，首开独立产权商铺先河，客户拥有土地证、房产证、完全独立自主的经营权保障。同时丽阳招商城首创内街开放式经营模式，确保铺铺临街，客户不用担心因铺子位置偏而没生意。而且实行24小时自主营业，客户可自由安排自己的经营时间。  
    投资优势二：尽享成熟商圈资源。丽阳招商城地处盐城十一五规划重点区域——海龙路商圈，分享了招商场、老高力等十几年沉淀下来的商业氛围，以及积聚的经营客户和渠道商资源，又与周边商场形成业态上的互补，让客户不必过多担心因为市场不成熟带来的风险。

城市东大门——华东（盐城）农产品交易中心
    项目简介：华东(盐城)农产品交易中心位于盐城市建军路东延线与沿海高速交界处东，区域规划用地700亩．规划建筑面积60万平方米，中心拥有国内最先进的农产品一站式商务平台，县备蔬菜、水果、粮油、活禽、水产品、海鲜、禽蛋、干鲜食品调味品、副食品、衣资等10个批发交易功能区和冷冻、冷藏保鲜、配载、物流、农副产品展示5个商务配套功能区，同时配有电子结算交易信息中心、农产品质量检测中心和客户服务中心3大市场服务功能区。
    开发动态：一期12月5日开盘，推出蔬菜、水果、粮油、干鲜食品调味品、副食品、农资等6个批发交易功能区370套房源。
    投资收益：一期开盘额外赠送业主5000元房款，一并赠送每套5平方米左右面积、采光井和四楼(层高2．18米)，免费使用大棚内指定公共面积，相当于每套多拱50—60个平方，并给业主安排固定停车位使用。优惠后均价2750元／平方米。购房自营户享受扶持基金、装修补贴、开业红包、一周年店庆大礼等实惠。
    投资优势一：朝阳产业好投资。华东(盐城)农产品交易中心坐落于江苏省最大农副产品基地，临近市区传统蔬菜等农产品产销基地及大丰、射阳、东台、建湖等特色农产品生产基地。立足本地800万人口“菜篮子”，结合华东长三角城市农产品市场每年超千亿元的巨大需求，无疑将给盐城农产品批发、交易产业带来无限商机。    
    投资优势二：政府扶持有保障。作为“盐城市人民政府为民办实事丰富城市菜篮子重点工程项目”和“盐城市人民政府重点工程”。享受全市最强政策补助，市、区政府出台了经营户减免工商费用、地税“二免三减半”(开业后市场经营户地税两年全免，后三年奖50％)、城市基础设施配套费用全市最低类优惠政策。
    投资优势三：规划建设最超前。规划了金融、酒店、违讯、商务休闲区、农产品加工区、肉联厂、会展中心及工业园区等配套设施。首创农产品一站式商务平台，十八大产品批发及市场服务功能区，业态丰富完整，实行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一开业”。是盐城唯一按照国家级标准建设的农产品一站式批发市场，整体建成后将成为盐城乃至长三角规模超大、档次最高的农产品产业集散中心、商贸中心及现代物旋中心。编稿：王艳梅   绘图：戴媛媛