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1：选择中介时要注意：
最好选择信誉良好、有合法的工商营业执照和资质备案证的正规中介，不要找无固定经营场所的游动中介。否则，出现纠纷会连人都找不到。最好选择房地产经纪人协会的会员单位，如出现纠纷也利于相关部门协调处理。

2：实地看房时应注意的问题：
①：注意核实所看房屋的地址与产权证上所记载的地址是否相符，以便核实是否是同一套房屋。目前也确有部分房屋产权证上的地址与实际不符，如是地址发生了变更，最好要求卖方到当地派出所出具地址变更证明，以便在办理买卖过户手续时一并更改。
②要注意观察房屋的质量问题。如顶楼的房屋是否有渗漏现象，装修过的房屋是否有乱打承重墙危及房屋安全的情况。
③房屋的用途和面积以产权证上记载的为准，在实地看房时要注意原房东是否有违反国家相关规定擅自破墙开店或私自搭建现象，在出售时是以什么用途和面积出售的，以避免日后遇到不必要的麻烦。
④看房时对自己特别关心的问题要特别注意。如有些人购房是想清净，那么该房屋周围是否有产生噪音的可能就要特别注意了，如有些娱乐场所在晚上会有一定的噪音，有些单位在上班时间会有一些噪音，那就要换个时间多去看看。
⑤要特别提醒大家一点：房管部门对产权证的真实有效性具有义不容辞的审查责任，但对于产权证之外的其他证件的审查如身份证、结婚证、离婚证、公证书等因无相应的职能和缺乏必要的技术手段，无法做到准确无误的审查，所以也需要我们在购买二手房时要对卖方的情况做一定的了解，比如说，通过门卫、邻居或到居委会、物管等了解卖房人是不是真正的房主，他们是不是合法的夫妻，这套房子有没有什么产权纠纷等。

3：办产权时应注意的问题
国家实行房屋所有权登记发证制度，依法登记的房屋受国家法律保护。所以在此提醒大家几点：
①买了二手房一定要及时办理买卖过户手续，没有产权证的二手房千万不要买。
②办理二手房买卖过户手续时最好如实申报房价，不要因贪图小便宜而给自己的交易带来隐患。
③不动产交易实行属地管理，全国各地的政策有可能有不一样的地方，购买房屋可事先到当地房管部门进行咨询。