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编者按：南城区是目前盐城市发展的重点，这个城市定位注定其将是大盘云集的地方。2010年，我们判断南城区是各大区域中最值得期待的区域，这没有人会置疑。
那么谁将是2010年南城区最值得期待的呢？这个问号后面现在很好接，因为挟裹着1595.21亩开发量的中南世纪城来了！
这位地产大鳄，创下了盐城楼市的首个之最，截止目前，它是开发量最大的楼盘，且第二名与之相差甚远。
最热的大区域有最大的楼盘出现，这是楼市发展至2010年，科学健康发展一个必要的选择，因为成熟的楼市需要规模加大、竞争加剧、品质提升。

中南世纪城即将横空出世----260万方体量再造一座城

“航母级”大盘崛起南城区

超大体量的楼盘一般位置不会在绝对成熟的区域，但却会在一个新兴的、充满活力的区域。因为这里发挥的空间会很大，未来的发展潜力大、配套会更新更全。更重要的一点，就是大楼盘本身就是要造一座城。

中南集团经过与多家开发企业的角逐，成功竞得南城区南部超大体量地块，总占地面积约1600亩。该地块位于解放南路和纬九路交汇处，南至园林大道，东侧为串场河，西邻解放路，北临纬九路。是南城区规模较大、较为方正的一块地。

根据城市总体规划盐城将建成人口达200万的沿海特大城市。南城区是特大城市的重中之重。其市政设施的标准也要比老城区高出许多。各楼盘的品质、环境、物业等多方面都已经远远超过老城区的楼盘。

南城区以盐城市政府为中心，将建成政治、文化、商业的核心区，目前已建成的内港湖、盐塘河风景区，在建的欧洲风情街、盐中南校区和南一小等等。所有这些城市配套元素让这个板块就是五年前的“盐渎板块”。

选择这个区域建超大盘，作为上市公司中南集团看来是用了心的。

更值得一提的是，中南世纪城东侧一直延伸到串场河。我市从2007年开始，斥巨资尽全力建设串场河风光带，欲建设成为一个类似于上海外滩、南通濠河那样的风景带。它将是继盐渎公园、水街和内港湖后的又一个亮点。当然，串场河还不止是建成一个风景带，它将是一个高尚住宅集聚地，这里的人文与自然景观会成为一个和谐的整体。而中南世纪城正沿着串场河风光带开发，这个外部条件得天独厚。

中南世纪城的区位、配套再加上楼盘自身的品质这些优势集于一身。在缺少震憾性品质大盘的当下，中南世纪城的出现将给市场注入了新的活力。

实力更强劲  运作更专业   理念更先进

中南集团在全国多个城市开发的房产项目，均有中南世纪城的印记。它们有个共同的特点就是——体量大、档次高、在当地很有影响力。

南通CBD中央商务区

中南世纪城是中南房地产业有限公司进驻盐城的打头项目。该企业正在运行的项目有，总建130万平方米的常熟中南世纪城；总建筑面积130万平方米的海门中南世纪城，共计100栋，可容纳2万人居住；总建125万平方米的南通中南世纪花城；以及南通中南军山半岛，总建筑面积40万平方米，坐落于狼山板块规划的重点区域；最有特色的是南通中南世纪城，总建250万方，是在南通新城区创造的集居住、办公、商业、酒店、娱乐休闲、酒店会展、城市景观等于一体的国际CBD，是整个南通地区规模最大、品牌号召力较强的高端地产项目。不仅仅是这些楼盘，中南集团同样在镇江、青岛、海南、寿光等城市纷纷进行系列开发，开发体量都在百万平方米以上。

这么多的项目给中南带来的不仅仅是开发业绩和资金的积累，更多的是开发经验、理念、运作模式以及运作的团队。

据中南房地产公司营销管理中心张经理透露，盐城中南世纪城将以此为模板，打造盐城新城区的商务中心。

中南房地产有限公司是国内为数不多的“城市运营商”之一，同时背后的中南集团是集房地产产业、建筑产业、土木工程产业、装饰产业、多元化产业于一体的大型产业集团。下辖江苏中南建设集团股份有限公司、中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰坏球装饰工程有限公司等20多家子公司。

其中，建筑企业是中南集团的基础企业。同样盐城中南世纪城的承建商也是南通建筑总承包公司，是一家具有国家特级资质的建筑企业，综合实力位列国家特级资质建筑企业第五名。企业多年来发展稳健，承接工程遍及大江南北。在国内一线城市承接了多项大工程。业务主要集中于长三角经济圈、珠三角和环渤海经济圈，同时积极开拓海外市场，先后涉及美国、新加波、阿尔及利亚、日本、科威特和俄罗斯等国家和欧共体地区，赢得了一定的国际声誉。企业作品先后获得31座省级权威奖——长城杯、白玉兰杯；15座中国建筑殿堂最高奖项——鲁班奖，多年来一直受到建筑业同行们的尊敬。专注的工作态度、精益求精的施工技术、不断创新的建设工艺，让它成为南通建筑铁军的领军人物。

说这么多，其实目的就是一个：想告诉读者，实力就是品质的保证。像中南这样有多年开发经验，实力强劲、运作专业、理念先进的开发企业，有强大的品牌保证，对消费者来说就是楼盘诚信有保证。

虽然中南世纪城项目还未面市，但从它的背景看，在很大程度上已经赢得消费者的信心。

南城区新的标杆即将确立

盐城作为沿海特大城市定位，楼盘品质必须要与之匹配，所有建设必须要与之高度一致。

但是从现实状况看，盐城楼市与周边城相比，目前难见标杆性楼盘。2009年市场尤其火爆，房源紧缺，导致很多消费者盲目跟风，市场上什么是好产品的标准没有明确。关注楼盘自身的品质的不多，大多数盯着地段。

这个时候非常需要大盘引领。中南世纪城在这个时候亮相，正是顺应了市场发展的大趋势。虽然项目还未面市，我们还不能很肯定其就是高品质。但从其以往项目开发理念看，中南的理想就是在品质上致胜，成为区域甚至是整个市场的标杆。

客观和主观的双重因素让中南世纪城成为南城区2010年的标杆性楼盘，这对盐城楼市来说会产生很深远的意义。为什么这么说？

首先是盐渎板块房产开发已经非常成熟，再有钱江方洲、公园道1号那样的大盘已无可能。那么市场是需要超大盘去引领，推动市场，中南世纪城担当此责，应该说没有什么问题。

其次是中南世纪城250万方的体量，是一座城的体量。它对充实、提升整个南城板块的意义非常重大。

再来就是2009年市场出现井喷行情，很大程度是因为房源紧缺，区域供应不平衡。将于8、9月份面市的中南世纪城将很好的解决这个问题，让购房者有了更大的选择空间。

最后就是中南世纪城它的标杆作用不光是让消费者亮眼球，更重要的是开发理念、运作模式对盐城房地产业内肯定会产生很大的冲击。

中南世纪城即将横空出世。我们期待它在这一年的精彩表现。