除了紧邻400000中央湿地公园内港湖之外，多路公交、BRT直达等交通便捷因素成就了作为大型商业中心的关键，该商圈高档居民区云集，商业需求力十分强大，恒荣世家、凤凰汇、华厦绿城、瑞尔国际、中庚海德公园、恒盛都市豪庭环绕四周，拥有50万高端消费人群；市政、青少年文化宫、大剧院、图书馆、电视塔等也是独步可及，南盐中、高职教园、南一中、盐渎路学校、聚亨路小学、康居路小学、日月路小学尽在咫尺，市福利院、以及市政府投资近10亿的三甲医院及新建的三院本部、教育、医疗、养老全程无忧，稳定且后劲十足的发展力构成了其良好的外部因素。

    这个区域现已成为目前盐城最赤手可热的商圈，以shopping mall为代表的现代商业中心，集合了购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、居住八大功能，在功能配置上满足消费者多重需求，内外因素产生的“合理诱惑”将吸引广泛的消费群体，从而达到1+1>2的商业合力共赢，也将改变人们的消费与生活方式。

财路就在城南商圈 
     商业广场商铺，由于辐射一个区域以至整个城市和周边城市，不同商圈的商铺，其发展前景和发展空间却有天壤之别，因此，商圈选好了，商铺随着商圈的发展水涨船高。

    作为一种全新的商业模式，紫薇国际广场统一招商、统一经营，引入国际品牌店，分布于各主题区步行街及经营轴线的端点，发挥主力店品牌经营效应的最优化，世界500强大卖场及国际品牌店的引入，无疑强化了紫薇国际广场对品牌商品的吸引力，从而大大丰富了shopping mall整体的消费内容，促使其招商取得进一步成功，并全面引领城南大商业价值的无限提升！

    紫薇国际广场已经与中国电子商会强强联合，携手上海电子商城有限公司，投巨资在紫薇国际广场打造一个2万平米的专业市场，其中包括手机、电脑、数码、电子元件等电子产品，集产品展示、贸易、物流、仓储、办公于一体，辐射周边市县，将成为苏北最大的IT产品批发中心和集散地。

    目前，紫薇国际广场2万平米IT数码产权旺铺火爆销售中。首付3万即可购得IT数码产权旺铺。

    ● 欧洲风情商业街
    欧洲街位于城南新行政区域黄金地段，南临瑞尔国际公馆，北依新行政中心，东靠串场河，西傍中央内港湖，规划中的欧洲街以欧式建筑风格为主调，建有大型水系、喷泉、中央舞池、罗马亭等欧式建筑，各种欧式回廊与奇花异木相映成趣，充分体现了欧洲浪漫幽雅、回归自然的建筑风格。欧洲街的建设典雅别致，建筑立面此起彼伏，平面布局紧凑合理，大理石铺砌的小广场，富有文化气息雕塑小品，马路边围起精致的咖啡座……所有这一切都将以充满人情味的尺度迎接来自城市各个角落的人们。

    据了解，欧洲风情商业街将融合多种业态，引入品牌主力店、精品店，商业街的细部处理，将与欧洲风情商业街的定位以及店铺档次相吻合，为盐城人们提供了一个观赏、休闲、餐饮、购物、娱乐的高档场所。

    根据市政府大市区发展的规划与布局，城南板块的发展潜力日渐凸显，盐渎明城作为城南新区商务核心区中发的标杆性商业项目，其价值将得到不断提升，未来两年，“金鹰国际”与“盐城市广播电视塔”、“第三人民医院新大楼等建筑相继建成”，其规模化、品牌化的形成，不仅将给本项目带来巨大商机，还使项目的品质和商业地位得到极大地提升。

    据了解，“国基城”项目功能定位是结合盐城行政、文化中心，建设成高档商业、金融服务中心，并结合更大范围的城市发展资源，以开放型区域的概念建设完整城市商务生活圈，创造区域辐射效应，连结盐城其他组团，建成后将是盐城市级公共中心，这标志着一座目前盐城规模最大、档次最高，集商业、商务办公、五星级酒店以及高品质社区等于一体的大型综合项目在城南新区核心区域即将崛起。

    ●  凤凰汇广场
    城市名片-------城南新区CBD
    该项目位于盐城市城南新区核心CBD位置，紧邻内港湖畔，是盐城市重点打造城南新区的城市名片

    同样的投资商圈商铺，投资“龙头铺”的前景远远高于其他商铺，租金和售价差不多是其它市场的两倍，要对周围环境、人口密度、人口结构，道路交通、建筑设施等都作出定量分析。

    政府未来对片区的发展规划，也在一定程度上决定了未来周边社区商铺的供求关系和升值潜力，有大型写字楼，综合商业体，在建楼盘或者地铁经过，都将令商铺升值。
   

 ● 恒荣世家
    恒荣世家位于新区首善腹地，东临城市T型核心带的南北纵轴解放南路，南望书香浓郁的大学城，西依清澈绵长的东干渠，河道支流横贯园区。园区与壮美的世纪公园隔街相望，在世纪公园带动下，周边已成为高尚生活首选地带。
恒荣世家商铺自销售以来，获得区域内市民的热情追捧，据销售人员介绍，小区分三期建设，随着一期入住率逐渐提高，周边道路、市政配套相继完善，更多的投资客开始加入投资商铺的行列。

    “我觉得社区商铺性价比高，面积也不大，价格相对其他商业项目较低，大多为100多平方米，投资吸引力挺大。”一位投资恒荣世家社区沿街商铺的齐女士这样说。
对于像恒荣世家这样消费能力较高的社区，入住后居民居家日常所需的商品还是希望在社区内能满足到位，如果经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、粮油食品店、日杂百货小店、美容美发店、社区大药房等业态还是很必需的。而针对白领，一些有品味上档次的特色店铺就显得必不可少了，如咖啡吧、专业洗衣店等，这也使得该小区的社区商铺备受关注。

    华厦自进驻盐城之后，产品的品质获得了消费者认可。华厦•绿城自2006年销售以来演绎了无限精彩，创造了盐城楼市的热销传奇，项目2000套住宅在2006年9月开盘到目前销售即将告罄，整个项目已进入清盘期。

    目前小区规划2万㎡商业街区，共4幢楼，6-7层，其中包括沿街商铺酒店式公寓，商业街区规划集超市、百货、餐饮、休闲于一体。因为是沿街商业，交通便利，经营业态多样化无限制，一切社区配套商业皆可经营，如酒店、宾馆、浴城、KTV、超市、健身和社区服务类小型商业等，对面即是金鹰天地，北侧是国际风情街。