从去年底开始，受到偏紧的信贷额度的影响，很多银行都收紧了住房贷款政策。那么目前，盐城市区各个银行是否按着细则的脚步进行着呢？

去年9月，国家出台相关政策规定各商业银行居民家庭商业贷款首付款比例首套房不低于3成，二套不得低于5成，利率上浮10%，三套停贷。从去年底开始，受到偏紧的信贷额度的影响，很多银行都收紧了住房贷款政策。那么目前，盐城市区各个银行是否按着细则的脚步进行着呢？

目前房价居高不下，除了少部分人全额付款之外，大部分人会采用公积金贷款、商业贷款或是组合贷款来购房。房贷首付比例和利率优惠是购房者不得不关注的问题。盐城GO房网（www.goufw.com)调查了市区多家信贷机构，了解本地现行的房贷政策。

盐城市区各大银行住房贷款政策标准一览（截止2011年4月7日）

调查发现，各家银行住房信贷的紧缩之风越刮越猛，多家银行已经暂停房贷业务，或自行上调了贷款利率。业内人士透露，当银行可用于放贷的钱越来越少，为了平衡利润，银行可能会动用调高贷款利率这一手段。只要不违反国家的相关政策，银行方面有权利适当调高房贷利率。

另外，为了打压房价不断上涨的势头，市区多家银行已经停止对二套房进行放贷。业内人士分析，银行收紧房贷政策主要是为了防范过度炒房带来的风险，一方面加大了购房者购房贷款的难度；另一方面又不断上调的银行贷款利率，给高额贷款的开发商施加压力。只有让老百姓贷不到钱买房，开发商卖不出房，而成本却在不断上扬的情况下，房价才可能回落，使房地产市场回归理性。

总体来说，现阶段的房贷收紧政策，对盐城楼市健康长远的发展将起到积极推动的作用，只有拥有稳定健康的房地产市场环境，才能助推楼市的长效地整体发展，让更多的人买得起房。