南城大盘应当可以代表盐城楼市的主要状况了，而“行”可以理解成行程、巡行；也可以理解成我们对南城大盘的期待，希望他们如他们宣称的那样真的“很行”。所以我们也不必用华丽的语言，而是直接晒出南城几个“很行”的方面，来还原楼市新时代的起点。

就在这个月，南城楼市动了起来，这一动，实际上是把整个盐城楼市都拉动起来了。号称“城市巨人”的中南世纪城近期开盘推出新房源；相邻的中庚·海德公园在本月17号也要推出二期房源；戴庄路阳光御园的5号楼上市了；隔壁人民路的领秀嘉园这期上市的房源量也不小；让人等待许久的凤鸣缇香终于露出真容……范围再扩大些吧，青年路南的老牌大盘钱江方洲、公园道1号都具备了销售条件。或许是我们的核价制度造成了这批房源的集中上市，但这么多大盘集中于南城同期登台，如此巨量的房源集中上市，让南城注定了要做近期楼市的主角。

还有更多来头大，牌子响的大盘在后面虎视眈眈，世界500强的华润号称他们不光要把旗下华润置地的橡树湾人文大宅系列产品带进盐城，还要带进旗下更多产业；而景盛豪庭则摆出架势要做南城品质住宅；沃华置业的观湖1号、金鹰旗下的龙湖1号、新百旗下的人民南路B1地块、汇鸿国际的中环紫郡、中江地产的外滩城……又有哪一家肯自甘人后？毫无疑问，无论是对于开发商还是购房者，南城甚至是大市区楼市的一个从未面对过的时代正在到来。

在这个意义上再来看南城大盘的动作会有更多的解读意义。在本篇稿件当中南城大盘应当可以代表盐城楼市的主要状况了，而“行”可以理解成行程、巡行；也可以理解成我们对南城大盘的期待，希望他们如他们宣称的那样真的“很行”。所以我们也不必用华丽的语言，而是直接晒出南城几个“很行”的方面，来还原楼市新时代的起点。

规划行--品质南城容不得低档建筑

水绿南城，洋南城、新南城……用更多美好的词语来堆砌可能都无法确切的概括城市建设者们对这个楼市板块的定位与认知。无论如何，他们应当有这个自豪的本钱。短短几年时间，从拉框架、到树形像，再到基本成型，大南城的建设已经超越了一个楼市板块对盐城的意义。可以是一个值得夸耀的亮点吧？可以是一个崭新的城市客厅吧？可以当作盐城城建的名片了吧？如果不谦虚，我们甚至可以将它当作城建的范本。一年拉框架、两年大变样，三年见成效。这是什么样的速度，这是什么样的效率？更重要的是在这种效率之下，我们把南城建设成名符其实的宜居之地。规划之力，功不可没。

大南城的规划起点就很高，为构筑人文和谐环境，打造水绿生态新城，南城在规划设计上紧紧抓住水绿灵魂，强化和彰显湿地之都、百河之城、水绿盐城的优势，引水入城，以水串城，通过建设生态廊道、块状绿地、河岸景观等工程，体现出“亲水”理念和“百河之城”的风貌，塑造出南城的“水绿”个性。

在这样的规划框架下，规划者们再来做房地产自然不可能让低档建筑混迹其中。另外，现在的市场环境下置业者已经相对成熟，想拿低档货忽悠出大价钱来已经不可能了，那首先你的规划就不能低。还有，开发者也要考虑，不说是怕和同行产品在一起时“受比”吧，建出个垃圾出来又如何对得起南城这么好的资源？如何对得起这个城市对你的信任？现在再来研究南城各个楼盘的规划设计我们可以发现，几年前大行其道的廉价设计基本已经绝迹。

人抬人高，在规划上已经上了台阶的南城再也低不下这个身段，也没有理由再低下这个身段。

景观行--水绿南城更需要百花点缀

聚龙湖畔的灯光射向无边的苍穹，变幻着色彩，变幻着图案，音乐喷泉的节奏也跟随着摇曳的灯光一起变幻……夜幕下的聚龙湖越来越吸引市民的关注。这只是南城的一处“风景眼”之一。一湖两河处处公园是目前南城建成区的真实写照。聚龙湖、串场河、通榆河以及板块内处处通达的水网水系是其他板块难以比肩的；而且在南城新区的规划设计中绿地占总建设用地比例近30%，也就是说在南城的绿地面积总和将近13平方公里，这主要是由公园、众多的路边、滨水绿地以及城市生态建设用地构成。这些景观极大地满足人们旅游、休闲的需求，也为南城打造40多万人宜居城区奠定了坚实的基础。南城以生态理念来积极营造优良的城市环境，建设新型的生态居住区的基调已经定下来了。现在的南城新区内道路纵横密布，教育文化、体育、医疗等设施先进齐全，环境优雅宜人。这样的环境自然会吸引大量高品质的居所进入，而这些高档居所的进入又为南城的“新”添砖加瓦。各个项目都卯足了劲想打造出真正的宜居小区，以便与整个区域大环境相辅相成。

配套行--先进南城要开启美好生活

南城是要做一个宜居城市的范本，所以南城在配套上集中了市区更多的优质资源，现代的南城，应称得上是一座新型城市了，青年路向南的版图已经扩张到南纬路，总面积45平方公里，路网纵横，配套齐全，一个新城雏形已现。南城新区已是盐城市构筑大城市框架、实现城市功能与结构提升的战略区域，成为承接城市南拓转向东联的一个重要发展极。

这里有盐城最高的建筑物--盐城电视塔；有盐城档次最高、规模最大的南城体育中心；有苏北首家热带植物园；有国际化水准的科教城；有聚龙湖将“3D水幕电影”引入盐城……另外，南城健身中心、文化艺术中心、青少年科技馆等城建项目已经全部投入使用。一系列动作不仅拓展城市空间，拔高城建水准，更让城市的面貌得到了极大地提升。

建设行--旗舰南城树品质住宅标杆

现在的南城建筑“现代”、“洋气”、“古韵”，青砖黛瓦和造型独特的现代建筑、风格明快的高楼大厦和融共处，极具宜居城市的风范。我们知道南城率先启动的是城建项目，像水街、水城、盐渎明城仿古建筑风格激发出的思古幽情让南城更具厚重底蕴；而欧洲风情街的现代简约、行政商务中心的高楼林立，强烈现代感让南城更具新城风貌。聚龙湖畔以现代大气的广电塔、艺术中心、金鹰·龙湖1号的商务建筑让这个新城中心有了高档次的行政、文化、商务中心的架构，为成就真实意义上的CBD打通了发展通道。这些让南城成了大市区的建筑旗舰。

几大居住组团隐然成形，从设计思路来看，目前南城的各个楼盘品质都应当很高，总体上要比一些板块强，这些项目的建设填充了南城板块，让南城的造城速度加快，质量相应提高，也让南城的天际线表达得更时尚，更现代。而关键的是新型建筑模式、建筑思路不断涌入南城，让南城建筑在更先进的同时承担起品质标杆的重担。

销售行--大盘南城期待阳光营销

如果说还有期待的话，那就是在营销方面的了。一直都说消费者是“上帝”，但我们置业者可能是最憋屈的“上帝”了。应当清楚的什么都不清楚；可以清楚的就更不清楚了；能不让你清楚的绝不会让你清楚；不能让你清楚的你自己在家先想清楚是不是真要搞清楚……房子到底多少钱一平米？到底有几个人和我订的是同一房源？到底这房子明天是不是真的涨价？到底买这房子是不是非要搭车库？到底我在售楼处转自别人手上的房源是不是真的像销售员所说的那样被转给我的那个“客户”买去了？到底我买房子时多交的那几万块钱真靠人家打的几千块收条就能兑到？到底我买的房子的面积是多少？到底拿着购房合同能不能真的能转进户口好让小孩上学？……搞不清楚的事都快凑成《十万个为什么》了，谁还奢求做什么“上帝”，别总“上当”就行。

大盘不应当犯这种低级错误，大盘也应当让置业者能够阳光消费，否则大盘“不会行”，南城也“不会行”，楼市更“不会行”。让营销更阳光，让置业更清晰，让未来更明朗。这样的大盘才真的“行”，这样的南城板块才真的“行”，这样的楼市才真的“行”。