在国家宏观及地方政府双重调控下，盐城住宅市场面临2008年以来最艰难的发展处境,越来越多的房地产开发企业进军盐城商业地产，盐城商业地产的前景究竟如何？GO房网专程采访了飞驰国际项目总经理曾式先生，对盐城商业地产市场前景进行专业分析。

飞驰国际项目总经理--曾式

在国家宏观及地方政府双重调控下，盐城住宅市场面临2008年以来最艰难的发展处境,越来越多的房地产开发企业进军盐城商业地产，盐城商业地产的前景究竟如何？GO房网专程采访了飞驰国际项目总经理曾式先生，对盐城商业地产市场前景进行专业分析。

GO房网：曾总您好，近期各大银行上调了房贷利率，GO房网专程调研了盐城市区的银行，最高上浮了30%，最低也上浮了5%，针对这一现象，曾总认为会给盐城的商业地产带来什么样的影响？对飞驰国际这个项目会有影响吗？

曾总：对于近期房贷利率上浮的情况我也稍有了解，其实前两年商业贷款就有上浮10%的标准。商业地产近年来随着盐城经济的快速发展而发展，房贷利率上调将会是一种趋势，也会是一种普遍现象，投资商业地产的客户也要适应这个大趋势。但就目前盐城的整个行情来说，商业地产的整个发展趋势是不会受到太大的影响的。就我们飞驰国际这个项目来说，我们早已和黄海农商银行签订了信贷资金协议，在资金方面是有充分保证的，所以说这次房贷利率上浮对飞驰国际的影响不是很大。

GO房网：对于整个飞驰国际这个项目，曾总先给我们简单介绍下？

曾总：飞驰国际，位于人民路与建军路交汇处，共30层。地上1-4层是裙楼商业，5-19层是精装公寓，20-30层是五星超甲级写字楼，写字楼已于10月正式推出，装修标准堪称盐城最高标准。

飞驰国际整体建筑外立面安装环保保温材料，外墙采用大理石干挂，辅以低辐射的LOW－E玻璃幕墙，低碳而不失大气；主体采用框剪结构，抗震性能绝佳。

整座大楼配置了5部东芝高速电梯，其中2部直达20-30层，为商务办公楼层专用，力求打造纯商务办公空间；还配置了格力牌风管式送风空调，致力于高品质的标准。

五星级酒店标准装修的豪华入户大厅，拥有24小时监控系统和门禁系统，每一间都配有电信宽带，信号全覆盖。地下1.2万方超大型停车场，充分满足现代办公需求。裙楼沿街商铺、铺铺临街，450户小户型soho精装公寓，20-30层五星超甲级写字楼，品质人居，宜居、宜办公、宜投资，真正的城市中央繁华中心。

GO房网：项目正在销售和接下来的推盘有什么计划？大概什么时间可以交房？

曾总：正在销售的是5-19层的精装公寓，自8月16日开盘以来，已销售将近80%。接下来主推的是20-30层“五星超甲级写字楼”，写字楼已于10月正式推出，现在可以预约登记。我们项目主体已于8月30日顺利封顶，预计明年七八月份就可交房，最迟10月份。

GO房网：在整个调控政策背景下，越来越多的房企进军盐城商业地产，你们如何看待这样的竞争？飞驰国际如何确定在商业地产中的领先优势呢?

曾总：近年盐城的商业地产发展势头正劲，大牌房企的纷纷进入，造成的竞争实际上对盐城人民来讲是件好事，竞争能够提高品质，竞争能够更好的促进发展。

目前进军商业地产的房企大多打造的是城市综合体，集住宅与商业为一体，以住宅来带动商业，所以他们的策略大多是先推住宅再推商业，我们飞驰国际立于不败之地的最大优势就是抢占先机，目前我们的项目已经封顶，很快便可投入使用，而且我们即将推出的五星超甲级写字楼也是极其稀少的，再加上优越的地理位置，立于老城中心的飞驰国际正如我们的广告语所说“得中心者，得天下”，在竞争大潮中的优势显而易见。

GO房网：曾总以上谈了这么多，最后请曾总简单预测一下我市商业地产的发展前景，给广大网友在投资选择上给一些建议？

曾总：盐城未来的发展方向是沿海特大城市，一、二、三产业连动，商业地产的发展前景是非常好的，我个人的观点也是业界的普遍认识：投资商业地产最重要、最关键的就是“地段”。选择好的地段，将会助力成功！