今年央行三次上调了利率，而从明年元旦开始，绝大部分房贷将实行上调后的新利率，这将给业主增加不少负担。

今年央行三次上调了利率，而从明年元旦开始，绝大部分房贷将实行上调后的新利率，这将给业主增加不少负担。是否提前还贷，最近已成为一些家庭考虑的问题。

记者了解到，随着今年央行三次上调了利率，5年以上贷款基准利率已调至7.05%。从明年1月1号起，银行房贷将执行上调后的新利率。以贷款24万元，20年还清为例，目前执行的是7折利率，月供在2000元左右。明年贷款利率上调后，每个月要多还款100多元。

考虑到月供将增加，加上近期盛传的存量房贷7折优惠可能取消，很多市民都有提前还贷的想法。理财专家提醒，提前还贷确实是一个不错的选择，但提前还贷并非适合每个家庭，有三类人群不宜提前还贷：一是之前享受七折房贷利率，和目前的存款利率还出现倒挂，提前还贷不划算；二是因为每月还款额不变，所以采用“等额本息”方式的，提前还贷意义不大；第三种就是采用“等额本金”方式的，如果还款期已超过总年限的1/3，并不能节省利息支出。