前几日天气不错，记者爬到报业大楼顶层朝南看去：一种生气勃勃的张力充满视线，一座现代化的新城在天际蔓延。

前几日天气不错，记者爬到报业大楼顶层朝南看去：一种生气勃勃的张力充满视线，一座现代化的新城在天际蔓延。

于是记者赶紧拿出相机，将眼前大城南的壮观影像记录下来。

其实城南的规划很早之前就有了，但真正的成型，是从2008年聚龙湖的开挖才开始。

四年来，随着各个地产项目不断推进，市政配套深入完善，城南的面貌也在不断变化着、成长着……

从一个青涩的少年，长成了俊秀的青年。这一路，它见证了一线地产品牌的进驻，见证了新商圈的形成，也见证了城市发展的深深印迹。

向南、向南、再向南！

几年前，记者去一次麦当劳就觉得好远，三年前办公地点搬到新都路后又觉得单位好远，现在麦当劳的位置早已成为浮云，单位在记者眼里也属于“繁华区域”。原因得益于一点，我们的城市变大了。从世纪大道到新都路，再到盐渎路，这一段的建设已经相当饱和，南城区的视线早已拉到了南纬路甚至南环路。

在金辉城、华润·橡树湾、锦盛豪庭、中南世纪城等大盘的引领下，在城南再造一个盐城的梦想，不再是美好的愿景。通过这几年的努力，它的骨架已经完备，血肉愈发丰满。

作为开发体量最大的区域，南城区楼市的举手投足都在影响着城市化的方方面面。向南的步伐迈出去之后，巨人的脚步比以往更加稳健。即便是现在处于调整期，它依然是市民关注的焦点所在。

新商圈、新定位、新征途

谈商业地产一定要和城市的定位结合起来，因为商业地产的发展是城市功能完善的重要环节，也是城市影响力与地位的关键体现。现在来看南城区的商业地产，我们提出“新”这个概念，最根本的出发点是，南城区的定位是城市新的商业中心。随着城市化速度不断加快，新商圈的建设将是城市未来发展的重中之重。

话说到这里，就不能不提城市综合体这个概念。城市综合体属于近两年刚刚兴起的概念，是商业地产发展到一定程度的产物。城市综合体的建设，对于一个区域的城建、商业均有很强的推动作用。

南城区作为新的城市中心，同样需要城市综合体来支撑发展步伐。其中最为典型的就是聚龙湖商圈的金鹰·龙湖壹号、紫薇国际广场两个项目。它们本身肩负区域商业中心的任务，除此之外也将是南城区对外展示的首要平台，这样的双重身份让其每一步都要切合市场来走。

未来南城区将有很多新的商业项目开业，它们会给盐城带来什么样的产品？对市民消费能带来什么样的理念与变化？这些设想都要看项目运营商的实力来判定。

这里还差点儿什么？

虽然从表面上看，南城区的建设势头让人振奋，城建面貌也相当给力，但如果就此判断南城区已经具备和老城区一样的功能显然是不准确的。路宽了，楼高了，绿化、公园、学校、医院都有了，还差什么呢？答案是人气。

可能有读者要问了，南边这么多的住宅小区，将来居住人口加起来少说也有个几十万，怎么还会差人气呢？这是一个让很多城市都头疼的问题，新城区建设得现代又漂亮，但市民还是喜欢集中在老城区活动。在不景气的时候，还会出现所谓的“鬼城”。内蒙古的鄂尔多斯新城就是业内很好的例子。

因此，如何提升南城区的人气是必须要解决好的一个问题。其实很多工作已经在做了，比如高档的商业配套、汇集餐饮娱乐的综合街区等等，又比如体育馆、健身中心、三甲医院……目的很简单，不仅让人住在南城，更要在南城工作、生活、消费，将南城的功能提升到主城区的高度上来。

现在的南城区犹如装备齐整的队伍，等待着接下来的检阅。而它的人气，毫无疑问将会是最好的砝码。